中共「白名單」信貸加倍至4萬億 地產股暴跌

大家好，歡迎來到《新聞欣視角》。我是李欣。今天是10月17日（星期四）。今天，眾所矚目的中國多部門房地產主題發布會召開了，但是投資者對這個會議卻大失所望，使得中資地產股午後跌幅加深，帶動陸港主要股指從升轉跌。

今天，中國的住房城鄉建設部部長倪虹在新聞發布會上表示，年底前將「白名單」項目信貸規模從目前的2.23萬億元人民幣增加到4萬億元。「白名單」是什麼呢？說白了就是一個保交房的融資計劃。今年1月，中國宣布了一項可以獲得融資的「白名單」項目的計劃，以確保開發商能夠完成建設並向買家交付房屋。

發布會上倪虹部長還說，以貨幣化安置為主，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。但是，除了承諾推動政策儘快落地，發布會沒有就存量房和土地收購等給出具體金額和時間表等信息。

然而股市對這個發布會並不買帳，因為政策利好不及預期，在這個失望情緒下，地產股集體下挫，帶動A股主要股指午後轉跌。週四午後，彭博行業研究（BI）一項追蹤中資地產股的指數午後跌幅擴大至超過11%，上證房地產指數跌逾5%。萬科港股午後下挫15%。截至收盤，滬指報3169點，跌1.05%；較10月8日高點已經回撤超過10%。深成指報9891點，跌0.74%；創業板指報2033點，跌0.32%。市場整體跌多漲少，滬深京三市近3500隻下跌。地產股包括，金地集團、萬業企業、新城控股跌停，保利發展、綠地控股、萬科A等跌超7%。

港股方面，恒生指數跌1.02%至20079點，盤中一度跌破20000點關口，成交額縮至1913億港元；跌幅最多的個股是融信中國跌29.03%，融創中國跌27%。

銀行股也是整體走弱，農業銀行等抹去盤初逾1%的漲幅。9月下旬舉行的政治局會議為地產領域定調稱，要採取多種措施促進房地產市場止跌回穩。目前多數商業銀行已經公布存量房貸利率調整安排，部分城市也放鬆了限購措施。但是目前看來是竹籃打水，市場並不買帳。

專家：行業基本沒感覺 經濟基本面未見起色

在微博留言區，許多網民對此番中共的一系列操作是冷嘲熱諷，甚至直接開罵，一位山東網民感嘆這是讓百姓給吸血資本家還債，他憤怒地寫道：「他們又能從中間大貪一筆錢！這朝氣數也壞盡了！？」

來自廣東的網民寫道：「中國經濟不炒房是活不下了嗎？」他的留言引來重慶網民跟帖寫道：「不要說大實話」；江西網民則批評新政「濫發！加劇社會分化。末路狂奔」。

長期分析中國政治與經濟的「中國政經事實ChinaFacts」帳號在X上分析說：4萬億白名單也挺唬人，但這名單已經有了1.4萬億的貸款資金『審批投放』了，行業有多大感覺？基本沒有。原因兩點：1. 這錢進來項目基本就動不了了，純粹是為了保交房；2. 更重要的是，所謂的1.4萬億裡面大頭是續貸、展期。

台灣中華經濟研究院研究員王國臣說，中共官方「組合拳」的問題，在於看起來花樣繁多，卻多半是已經執行中的政策，且未能切中要害。

中國房地產最大的問題，在於大量的爛尾樓跟庫存房問題，背後都有地產商爆雷、資金斷鏈等問題，但能夠擠進官方「白名單」的，卻都是資金穩定、能提供充足抵押品的項目，換言之，該政策對於解決爛尾樓問題毫無幫助。

旅美經濟學者黃大衛也表示，具體還要看中國的國際貿易、國際關係，整個經濟基本面，以及對民營經濟的支持力度。「『國進民退』的問題有沒有解決？稅賦過高問題有沒有解決？老百姓的社會保障過低問題有沒有解決？這些東西要配合去考慮，缺少其中之一的話，都會對這些技術措施的效果大打折扣。」

股市的投資者在等待重磅的具體數字來推動股市進一步上漲，而政府的關注點是完全不一樣的，政府更專注於推動經濟和房地產市場企穩，可見投資人的預期和政府的目的存在非常大差異，因此近期政府發布的一系列新聞發布會都不可避免地令人失望。9月下旬中國宏觀政策轉向給股市注入強心針，點燃大批散戶熱情高漲的牛市情緒，目前正在迅速降溫。大批散戶在紛紛割肉離場。

面臨困境？習近平稱願和美國做夥伴和朋友

中共黨魁習近平週二（10月15日）在給美中關係全國委員會2024年度頒獎晚宴致賀信中表示，中美各自的成功是彼此的「機遇」，應成為對方發展的助力，而不是阻力。他表示，中國願意同美國「做夥伴、做朋友」。

網友對此是冷嘲熱諷。一網友說：「信任的缺失根深蒂固，僅靠熱情的言論無法解決。」有的說，「千萬別相信中共的鬼話連篇」；「習主席既要瘋狂反美，又要和美國做生意」；另一位說：「美國受騙過多，不再像牆共老百姓那麼容易受騙了！」還有的說「見風使舵是傳統美德」。

一位網名「反抗者時報」好像是個小粉紅，說的更有意思：「鐵子們，這習近平真是越來越看不懂了！我們作為中國人民，天天在網上為祖國奮鬥，痛批美帝，結果你自己卻轉身去跟美帝國主義勾勾搭搭，搞什麼『合作夥伴』？這種行為難道不是徹頭徹尾的賣國行徑嗎？」

中共黨魁這次放低身段，說軟話，顯然跟他目前面臨的經濟困境有關。目前，中國的債務已經占GDP的310%，地方政府破產，消費者在房地產危機中失去了信心，財富也大量流失。到目前為止，中共的刺激計劃目的都是在管理債務，而不是促進消費這樣的結構性改革。

中國國內經濟疲弱很可能已經威脅到習近平的權柄，很多近期的一些黨內異向，讓外界懷疑習近平已經軍權不保了。我等下跟大家具體分析這些黨內異向。在國內面臨困境的情況下，習近平表示要同美國「做夥伴、做朋友」，希望能夠改善中美關係。但是太晚了，美國人也不買帳。

美國前國防部長辦公室資深官員約瑟夫‧博斯科（Joseph Bosco）對美國之音說，這種示好的話中國以前也說過，但往往並不持久，很快就又回到「美國助台獨立」那一套強硬話語中去，所以他並不認為習的「和美國做朋友」有什麼重大的立場改變。他說美國確實需要「聽其言，觀其行」。

「我們的態度是：話聽起來是好聽的，但是說比做容易，我們需要看到真正的合作行動。」「北京可以通過一些舉措來證明他們的誠意啊，比如停止在台海軍演，停止越過中線。他們可以停止實施反分裂法，可以在台灣人民同意的前提下要求統一，而不是武力解決。」

美國人不買帳，習近平黨內的日子也不好過。近期，外界廣傳習近平權力被削弱，遭黨內元老逼宮，軍權被奪等等。

曾擔任胡春華法律顧問的杜文近日表示，「習近平在經濟政策方面遭受了挫敗，現在比較倚重李強，國務院正式進入李強時刻，李強作為隱忍多年的媳婦終於熬成婆了。」習近平面臨著一個放權的問題。

10月12日至14日，李強訪問越南，受到超規格接待，有紅地毯、三軍儀仗隊，並分別與越南總理范明正以及總書記和國家主席蘇林會見。這和與習近平前兩年訪問越南的待遇相同，有僭越嫌疑。

中共軍委副主席張又俠最近也高調。今年8月，美國國家安全顧問沙利文訪華，特別提出要見張又俠。張罕見燦爛大笑。本週，俄羅斯新任國防部長別洛烏索夫訪華，週二會見了張又俠。張又俠說：「中方願深化和擴大同俄羅斯的軍事關係，保持兩國高層密切交往。」

目前，張又俠掌控了五大戰區的3大戰區的主官，還在反向清洗習近平的人馬，包括原大祕鍾紹軍等，很多分析人士認為，這說明習近平權力被削弱，面臨困境。

中共備戰加速？傳廣東1,500家企業「遷徙」四川

習近平另一個讓人看不懂的操作似乎又出來了。近日，大陸各社交平台上傳言關於沿海地區廣東1,500家企業將遷移至西南地區四川的消息。傳聞說，惠州的TCL集團、聯想集團、小米科技、格力電器、長虹電子、海爾、華為等共計1,500家企業將開啟這場大規模的遷移之旅。

截至目前，大陸媒體尚未對這一熱門話題作出報導，也未公開否認。讓人聯想到上世紀六七十年代中共所稱的「三線建設」。當時，中共將大量工業和軍事設施轉移至中西部偏遠地區。

但是現代戰爭，哪還有前方和後方的區別。以色列開啟的讓領導先走的戰爭模式，必將被其它國家廣泛效仿。而且現在的中國人這麼容易被呼來喝去的嗎？之前的雄安新區爛尾，就是因為人們不願意搬遷。如果這個廣東1,500家企業「遷徙」四川的事情真的展開，恐怕又會是另一個巨大的爛尾工程。

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《新聞欣視角》製作組

（責任編輯：李紅）