2024紐約地產博覽會 分析投資曼哈頓最佳時機

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【新唐人北京時間2024年10月18日訊】第16屆紐約地產博覽會(NYC Real Estate Expo)於10月16日在曼哈頓中心希爾頓酒店盛大舉行。展會吸引約200家參展商和近萬名與會者,150位業內專家登台演講,涵蓋建築、科技、能源、銀行和地產經紀等多個領域,為行業提供重要交流和學習平台。

與會專家認為儘管當前政治經濟形勢變幻莫測,但地產業前景依然樂觀,尤其是紐約曼哈頓地區的地產投資機會應該受到強烈關注。

紐約地產公司BKREA董事長兼首席執行官鮑伯·納卡爾(Bob Knakal)表示,目前曼哈頓地產可能是紐約40年來最佳的買入時機。他指出,很多建築每平方英尺的售價和20年或25年前一樣,「如果你相信紐約的未來,現在就應該考慮這裡的商業地產。」

納卡爾是紐約商業地產名人,自1988年以來他促成了2,341座建築的出售,市值約為220億美元,包括70億美元的地產開發項目。目前他建議投資者關注兩種投資:曼哈頓的地產價值目前被低估,現在是絕佳的投資機會;靠近公共交通站點的郊區,也是投資好選擇。

地產大蛋糕吸引高科技公司誕生

疫情之後,隨著物價上漲,房產也一掃過去的低迷,房價和貸款利率陡然上升。雖然利息已經開始呈下降趨勢,但隨著房地產市場復甦,新的科技公司也開始進入這個領域。

新澤西初創公司Relm AI就是一個例子。該公司首席運營官瑞特(Jackson Reiter)告訴本報,疫情之後他看到了機會,目前他們公司正在開發一個房地產搜索和租賃高科技平台,旨在削減中間商和消費者的成本。今年7月新開發的平台已經在新澤西上線,並計劃10月稍後在紐約推出類似的地產搜索平台。

談到創建地產科技公司的初衷,他說公司有三位聯合創建者,總裁是他的大學朋友,而他本人在疫情之前是紐約和新澤西的一名房地產經紀人,還有一位是金融業的博士,他們目前都分別辭掉原來的工作,全身心投入到這項新事業中。

房產是華人抗通膨好工具

美國華人對地產情有獨鍾,在此次地產博覽會中,Essencap Funding的信業資本公司總裁保羅(Paul Loute)接受本報採訪時表示,對華人而言,房產是一項保值、有效益的長期投資,但需要穩健經營。

信業資本是一家精品金融公司,在佛羅里達州也設有分支機構,提供與紐約不同的投資選擇。客戶經理周小姐(Kayan Chow)特地從佛州前來,她指出佛州與紐約的投資環境有所不同,當地的旅遊度假屋是不錯的投資選擇。不過,她強調無論在哪裡,當前投資地產都是一個非常有效的抗通脹工具。

為了與銀行競爭,該公司的貸款業務專注服務中小企業和商業地產信貸領域。近期,他們針對1至9戶住宅的貸款者提供極具競爭力的利率,特點是融資額度大、審批迅速,且無需提供稅表。

(轉自大紀元/責任編輯:林清)

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