【新唐人快報】預估巨額虧損 香港新世界集團股價暴跌

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【新唐人北京時間2024年09月03日訊】香港主要房地產開發商「新世界發展有限公司」近日預估,截至6月底,其財政年度淨虧損高達200億港元(約26億美元)。週一(9月2日),其股價暴跌13%,收盤報6.83港元,創下21年來的新低。

該公司在8月30日提交的文件中表示,隨著今年利率持續上升以及人民幣貶值,預計將出現(淨)虧損。這反映了幾個因素:預期持續經營業務的核心經營利潤跌幅高達23%;公允價值及減值損失高達95億港元;出售一間附屬公司所產生的、另一項一次性非現金虧損83億港元。

在新世界做出全年虧損預估之際,其上半年已淨虧損74億港元。

新世界業務涵蓋住宅物業及商業項目,包括酒店及購物商場,也在中國大陸進行了廣泛投資。然而,中國大陸房地產持續低迷,香港房價也在7月份跌至約8年來的最低點。

據路透社分析,儘管香港尚未出現中國大陸地產開發商的重大債務違約事件,但由於住宅及商業物業市場疲弱,投資者擔心該行業流動資金減弱。

摩根大通表示,「對新世界發展而言,更重要的考慮因素並非盈利,而是資產負債表及再融資能力。」

高盛分析指,儘管新世界努力出售資產及回購永久債券,但預期的損失可能使新世界的淨負債比率,較去年12月,上升1.5個百分點至78.4%。

晨星股票分析師張峻菲表示,「在香港和中國內地房地產需求疲弱的情況下,該公司還面臨揮之不去的挑戰,這將對其財務狀況造成壓力。」

彭博社認為,新世界的困境,顯示出香港房地產市場面臨的嚴峻形勢,這是最新的跡象。該公司股價自2021年年中達到峰值以來,已下跌約80%。

《新唐人快報》製作組

(責任編輯:劉明湘)

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