【新唐人北京時間2024年08月27日訊】台灣小籠包鼎泰豐中國關店，和外國人相關？IBM大幅撤出中國，因為北京下達祕密文件「剔除美國」；中國房屋養老金來了，官方撒謊？

台灣包子要撤退 房屋養老金來了

台灣小籠包鼎泰豐中國關店，居然和外國人相關。

藍色巨人IBM無預警裁撤中國研發部，因為北京下達了一份祕密文件「剔除美國」？事實上，還有另外一個重要原因。

中國房屋養老金來了，官方在關鍵問題上撒謊。

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鼎泰豐和IBM撤離中國 都和外國人相關

兩家境外企業最新撤離中國，都在網上引發了不小的震動。一家是曾經被評為世界十大美食餐廳，以及成為台灣首家米其林星級的餐廳鼎泰豐，另一家則是被稱為藍色巨人的世界IT巨頭IBM。

這兩家公司我在中國都打過交道，我在北京新光天地百貨吃過鼎泰豐的小籠包，味道好極了，它也是很多國際名人的最愛。我也參加過IBM企業大學的介紹，IBM的管理體系和培訓體系是世界一流的，華為創始人任正非就曾經公開說過華為發展離不開IBM的幫助。

兩家公司的撤離都沒有任何預警。週一，鼎泰豐突然發布公告，宣布將撤出華北市場，關閉的14家門店包括一批北京著名的地標商場，包括北京漁陽店，SKP即原來的新光天地，西單，國貿，翠微百貨，世紀金源。

華北公司是鼎泰豐和大成集團2004年合作建立，鼎泰豐和另一合作夥伴在華東地區包括上海、蘇州等地的24家門店，將繼續經營。

撤店的原因，官方公告解釋，是負責華北市場的北京恆泰豐餐飲有限公司，面臨台灣授權的鼎泰豐品牌二十周年期滿，而董事會有人反對延期，所以關閉北方門店。通告還稱「未來，我們持續看好大陸市場，將繼續關注餐飲行業的動態和發展趨勢，希望在不久的將來，能夠再次牽手合作，共同創造新的輝煌。」

但事情沒有那麼簡單。從台灣媒體採訪恆泰豐總經理楊炳坤的報導來看，中國市場消費降級和業績嚴重下降，引發了董事會紛爭。疫情前，北京鼎泰豐業績穩定，主要客源為占20到30%的外國客。

如今中國境內外資、遊客持續下滑，加上疫情後中國整體餐飲大環境不景氣，即使熬過疫情迎來2023年報復性消費，最終還是沒有達到理想業績。

「消費者開始精打細算，注重CP值（性價比），是最直接的原因。」楊炳坤指出，「這是很自然投資行為或是對市場反應，最後（某一位董事）不投贊成票，我們尊重董事會最終決議。」

IBM的撤離則更有戲劇性。上週末，位於北京、上海和大連等地的一千多名研發和測試人員，突然間被關閉了工作訪問權限，而且被移出了工作群組。有消息傳出公司要宣布裁員。

週一，IBM軟件業務老大召開了一個3分鐘的全員會議，聲稱做了一個艱難的決定，宣布關閉中國實驗室，隨後就直接切斷了視頻會議。

來去匆匆，真實原因是什麼呢？IBM在給第一財經的獨家回應中稱，「IBM會根據需要調整運營，為客戶提供最佳服務，這些變化不會影響我們為大中華區客戶提供支持的能力。」似乎表明AI導致了業務和人員變化。聲明中同時提到，中國企業，尤其是民營企業，越來越重視抓住混合雲和人工智慧技術帶來的機遇，IBM將為他們提供解決方案，吧啦吧啦。

今年1月，IBM宣布將在全球裁員3,900人，公司計劃大規模提升所有員工的人工智慧技能，預計將用AI取代近8,000個工作機會。

但是，事情同樣沒有技術變化這麼簡單。眾所周知，金融、能源等關鍵領域的大型國企，才是IBM過去最重要的大客戶。而中國，也曾是IBM在美國本土以外業務架構最完善的市場。此次研發部門的關閉，是IBM在中國40年發展史上的重要轉捩點。

週一，《華爾街日報》報導，IBM去年在中國的營收下降了近20%，而且，IBM還告知部分員工，公司正在中國以外的地方增加工程師和研究人員，其中包括印度班加羅爾。

《華爾街日報》認為，中美之間的地緣政治緊張局勢，導致了IBM等市占率不斷下滑。

今年3月，《華爾街日報》引述知情人士稱，中共內部發布了一份神祕的79號文件，「非常敏感」，只有高級官員和高層才能看到相關命令、並且不得影印。文件顯示，中共正擴大採取行動，有些人將這一舉措稱為「Delete America」，即「刪除美國」。

這份79號文件要求金融、能源等行業的國有企業，在2027年更換掉IT系統中的外國軟體。第1個目標是硬體製造商，包括戴爾（DELL）、IBM和思科系統，他們的大部分設備將逐漸被中國競爭對手產品取代。另1個目標就是軟體公司，包括微軟和甲骨文。

而除了IBM，微軟在今年5月也傳出分批全面撤出中國的Azure人工智慧（AI）研發部門，遭裁員的人有數百人。

無疑，未來一切還會繼續惡化。週末，中共國安部發布了一個微電影《步步驚芯》，講述海外的M國間諜覬覦中國的芯片研發成果，拉攏中國公司的核心崗位人員，試圖竊取關鍵資料，最終被抓捕的故事。

雖然，這個電影被網民嘲笑，美國偷竊中國什麼芯片技術？把別人家的芯片商標用砂紙打磨，然後刻上國產字樣的技術？還是手工打磨納米芯片的技術？但是，不管怎樣，不斷叫嚷抓間諜，不僅代表中共在加速主動和美國等脫鉤，也預示著更多外企將不得不逃離。

那麼，這將引發哪些連鎖反應？

房屋養老公共帳戶受關注 羊毛出在豬身上？

有網友說，IBM的上千名研發人員，可都是中國的精英，這些人裡面有多少還背著房貸呢？

但我估計沒有幾個人關心IBM員工房子的事情，因為這幾天，中國網民正在為另一件事情而焦慮，甚至吵翻了天：房屋養老金要來了。

中共住建部副部長董建國，8月23日在國務院新聞辦舉行的發布會上宣布，要在上海等22城市試行三項制度，即房屋體檢、房屋養老和房屋保險制度，還說業主在購買房產時，個人帳戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共帳戶建立起來。

但是，中國網民並不買帳。「老百姓苦不堪言啊，房貸還沒還完又來個房產養老金，這是要逼死人的節奏啊」；「這房子產權是70年，不能住70年應該找開發商，而不是老百姓」。也有人認為，這是變相徵收房產稅。

於是，這幾天，官媒忙著找官員和專家們出面做各種闢謠。闢謠的重點是，現在網上流傳的上海收費細則不是真的，以及房屋養老帳戶分為個人帳戶和公共帳戶，個人帳戶已經有了，就是買房時繳納的住宅專項維修基金，而公共帳戶則由地方政府建立，不需要老百姓再出錢。

但是，中國網民依然不買帳。有人說，「羊毛出在豬身上，有這等好事兒會落在我們頭上？」也有人說：如果「三金」來源不會觸及百姓，如此功德，為何住建部沒有在推出試點的同時直言資金來源明言不會殃及百姓？反而什麼也不說，就22個城市試辦推廣。不就是為了試探口風？本來要探口風，現在發現輿情激憤，負面反響太大，趕緊往回找補（偷笑）。而且還沒有主動回應，而是找個別專家出來站台間接回應。

事情的真相到底是什麼

那麼，事情的真相到底是什麼呢？如果我們粗略看官方的說法，似乎是，官方準備掏錢建一個資金池，來應對存量房產日益老化帶來的質量問題，避免發生大規模的倒塌和災難。

但是，魔鬼藏在一些細節中：

第一、專家們宣稱，公共帳戶的錢，由財政經費出資，以國營土地出讓收入、中央財政城鎮保障性安居工程補助金（老舊小區更新改造經費）、地方財政補助金為主，其它房地產相關稅收為輔。但是，地方政府普遍沒錢了，當初收的土地出讓金也都花完了，而房地產的嚴重萎縮也讓地方政府賣地收入銳減，它們能拿出多少錢建立公共資金池呢？很值得懷疑。

第二、公共資金池的用途，也值得懷疑。個人繳納的住宅專項維修基金，用來針對具體小區的維護，那麼，公共基金又是針對什麼呢？8月26日深夜，《第一財經》引述中共住建部司局負責人的話說，公共帳戶資金主要用於房屋體檢和保險等支出。

也就是說，公共基金主要是給房屋體檢和提供保險，並不管維修，但是後面帶了一個「等支出」，又包括什麼呢？

考慮到一些專家的解釋，稱新制度出台的初衷，是基於近年來頻發的房屋倒塌事故和老舊小區的維修需求增加，旨在建立一個長期穩定的資金池，用於房屋安全管理和維修補助，我認為，這個資金池，可能會被政府用於用於一些房地產開發商跑路或倒閉的項目，由政府出錢維護。

中共當局目前極力掩蓋什麼

可是，隨之帶來的問題也顯而易見：

1、這筆資金既然由政府管理，就會和之前由政府代管的個人帳戶一樣，不僅各小區直接支取困難，而且黑洞也在所難免。有網友就說「還有一個問題：公務員居住的房屋也會繳養老金嗎？ ？ ？」

確實，民眾有理由懷疑，該項基金最終將淪為「小部分人的私房錢和提款機」。

2、即使前期政府出錢，這部分錢無疑是有限的，那麼更多的房屋出問題時，錢由誰來出呢？是不是會想方設法轉嫁到普通民眾身上？

截至2022年底，中國城鎮建成超30年的房屋占比接近20%，和歐美國家上百年的房產比比皆是而且依然牢固不同，中國住宅普遍被認為有效壽命僅有30–40年。也就是說，需要維護、改造的老舊房屋占比將快速提升。

第三，從住房養老金的來源看，去年二會上，由全國政協委員、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強提出，稱由於房子隨著年歲增加有風險，需要房屋定期和強制檢測，做好安全預防和風險控制，保護人民生命財產安全。他還指出，目前中國存量住房維修主要依靠住宅專項維修資金或業主自籌資金進行。單一住宅小區，歸集資金規模一般僅600萬元–900萬元甚至更低。所以，要建立新的制度。

也就是說，由於房子問題大增，現有的資金嚴重不足，所以新增的公共資金主要是用來給房子做「定期和強制檢測」。那麼，體檢之後，如果需要大規模維護，錢從哪兒來呢？個人真的還可以不掏錢嗎？

中共住建部還闢謠，房屋養老金不是房地產稅。我認為，這個闢謠其實更可怕，因為這意味著，幾年後，房產稅依然可以堂而皇之的出爐。一魚多吃。

以上這些，就是中共當局目前想極力掩蓋的東西。

而不管怎樣，盛極而衰，當局這一系列的做法，將會進一步打擊早已經風雨飄搖的中國房地產業。

從更大的意義上講，中共這幾十年鼓吹的「中國發展模式」，不講質量只求速度，不管長遠只看眼前，也到了密集還債的時候了。未來還會接連爆出什麼更大的問題呢？也讓我們拭目以待。

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《秦鵬觀察》製作組

（責任編輯：李紅）