【新唐人北京時間2024年08月10日訊】中國房地產持續下行，當局試圖通過國企收購方式去庫存。日前，深圳市安居集團宣稱，將開展收購存量商品房，用作保障性住房。不過專家認為，這一項目解決不了實際問題。

深圳市安居集團，簡稱深安居，是深圳市國有獨資企業和保障性住房專營機構，日前發通告稱，向深圳市範圍徵集商品房，但沒有提及收購價格。

深安居的操作，被指落實當局所謂的房產「去庫存」政策。財經學者質疑，國企無力消化收購的房產。

「秦鵬政經觀察」博主秦鵬：「老蠻頻道以廣州為例，稱市政府手上現在已經有30萬套保障房，相當於廣州整整四年的新房成交量。這些保障房現在在幹什麼呢？在沉睡吃灰，沒有用於任何用途。全廣州市符合保障房申請政策的總人數只有2萬人，消化不了這30萬套房。」

台灣南華大學國際事務與企業學系專任副教授孫國祥：「中國大陸目前所有的政策都在解決房產或者是房屋市場當中的燃眉之急，其實可能會拖累其它的相關產業，那就像這個深安居，未來可能會遭受拖累，可能就會出現這種滾雪球般的問題。」

今年五月，中共央行設立3000億元所謂保障性住宅再貸款，支持地方國企收購已建成但未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。根據央行發布的數據，截至今年六月底，3000億元保障性住房再貸款餘額為121億元。

台灣南華大學國際事務與企業學系專任副教授孫國祥認為，中共官方包攬市場的做法，違背經濟規律，效果會適得其反。

孫國祥：「它是在一種資本主義的市場收購，然後提供給類似社會主義的這個用途。也就是說資本主義本來的這個運作方式，就是避免（對）市場的操作。如果不是從結構上面徹底解決這些，這個房地產的供給過多，或者是需求面為什麼減少的情況，可能這些都沒有辦法徹底解決。」

近幾年，中共政府為救市出台一輪又一輪新政。中原數據顯示，2021年樓市調控高達651次。2023年，中央及地方共計出台房地產政策700餘條。但都無濟於事，房地產市場持續下滑。

新唐人電視台記者夏惇侯、劉芳採訪報導