【新唐人北京時間2024年08月02日訊】業績不佳的中國房企萬科，近日在廣東東莞的一樓盤推出「買一套送一套」促銷活動，引起市場關注。

東莞的萬科中天世紀水岸促銷活動時間為7月12日至28日。在活動期限內，商品房購房人可以優惠價格購買雙目灣特定商品房，購房人需在規定時間內付清雙月灣商品房購房款並完成購房簽約手續。

大陸界面新聞報導，該樓盤的營銷人員表示，本次「買一送一」的活動僅限於140平方米以上大戶型房源，買一套參與活動的房源，可獲贈由其開發的位於惠州萬科雙月灣的一套海景房公寓（指定房源）。

目前該項目大戶型的銷售均價約為3.5萬元（人民幣，下同）/平方米，小戶型的價格在2.6萬元/平方米。其贈送的位於惠州雙月灣房源的面積大概在40平方米左右，價值在20多萬元。

報導說，在整體樓市環境不樂觀的情況下，房企普遍面臨去庫存壓力，萬科中天世紀水岸也只是眾多樓盤中的一個縮影。

萬科中天世紀水岸是萬宸房地產開發建設的大型項目，建築面積約80萬平方米。在售戶型面積從89平方米到195平方米不等，首次開盤時間2023年9月，首批住宅交樓時間是2025年6月30日。

澎湃新聞報導，8月1日，東莞萬科回應，用於做活動的特價房源有限，目前該聯動銷售活動已經結束。在做聯動時，沒有強制捆綁銷售。

報導說，中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，當前東莞房地產市場整體仍處在築底階段，市場觀望情緒濃厚。

中指監測數據顯示，2024年上半年東莞新房住宅成交7629套，同比下降46%，月均成交套數不足1300套，相比2023年上半年月均成交套數減少了1000套左右，公寓類市場成交也持續低迷，庫存壓力較大。

上半年，東莞新房成交均價約為26,639元/平方米，同比下跌約17%，跌幅在大灣區排名第一；二手房的均價為18,477元/平米，同比也下跌約兩成。

近年來，在樓市復甦不及預期下，大陸開發商各類促銷手段層出不窮。

陳雪強認為，成交去化不暢是導致市面上各種營銷手段層出不窮的原因，最普遍的是通過特價房源、購房享折扣、購房送家電、送物業費、送車位等形式。

中共國家統計局數據顯示，截至6月末，全國商品房待售面積73,894萬平方米，同比增長15.2%。其中，住宅待售面積增長23.5%。

截至7月30日，大陸30大中城市商品房成交面積環比下降23.6%，100大中城市土地成交面積環比下降20.8%，同比降幅均較上月有所擴大。

今年7月，李嘉誠長江實業集團旗下的東莞海逸豪庭項目，也宣布以5折價格拋售。特價房源最低單價約1.3萬元/平方米，兩房總價90萬元起售，三房總價120萬元起。

7月9日，萬科披露業績預告，預計上半年淨利潤虧損70億元至90億元，同比下降171%至191%；扣非後淨虧損50億元至65億元，同比下降157%至175%。這是萬科A自1991年上市以來首度虧損。

（責任編輯：唐正）