【新唐人北京時間2024年07月31日訊】中國房地產危機持續，南京房價也跌跌不休。目前南京部分樓盤正以大幅打折方式來促銷，有的樓盤以近六折的價格出售。

近日有市場消息說，南京江北雅居樂匯港城以6折價格賣房，每平方米價格直降近1萬元（人民幣，下同）。

該項目售樓處的銷售人員對澎湃新聞表示，目前還剩十幾套房子正清盤特惠，不同樓層不同戶型有一定差價，折扣後單價為1.6萬元/平方米至1.9萬元/平方米，折扣力度在6.3折左右。

另有銷售人員說，目前在售房源樓層以10樓以下為主，140平方米大面積的房型有好樓層可選，120平方米僅剩幾套，小戶型84平方米房源僅剩一樓。以一套一樓84平方米房源為例，總價共計138萬元，折合單價1.64萬元/平方米。

從開盤4年來的數據顯示，該項目銷售價格由原來的2.9萬元/平方米下跌至少1萬元。

報導說，南京當地新房代理中介表示，雅居樂匯港城項目位於南京浦口區，位置相對較偏，周圍沒有商業、醫療等配套。

據財聯社報導，雅居樂匯港城置業顧問表示，近期推出一些清倉房源，價格優惠力度不小。樓層比較低的一些房源，單價約1.7萬元/平方米，但這些房源不多，可選房型數量也較有限，位置多數是在一二樓或樓層比較低的區域。目前在售的主力房源是120平方米的三房，單價也在1.7萬元/平方米左右，這類房源比較多，中層和高層的位置，都有房源在售。

除雅居樂項目外，連央企華潤在南京雨花板塊的華潤觀雲潤府項目也被爆打折賣房，該項目推出了7.7折的優惠活動，實際房價比銷許價格便宜約1萬元/平方米。

據克而瑞監測的數據，2024年上半年，南京商品住宅成交量167.99萬元/平方米，同比下滑55%；截至6月底，南京全市在售庫存748萬元/平方米。

中指院數據顯示，2024年6月，十大城市二手住宅平均價格同比下跌6.18%，具體來看，武漢同比跌幅最大，為10.14%；南京、重慶（主城區）緊隨其後，二手住宅價格同比分別下跌9.38%、8.22%。

據網易「有事問彭叔」的文章表示，南京房價過去9個月降幅超10%，奧體等板塊房價大幅下降。如南京樓市的核心板塊奧體房價從5萬元降至了4.4萬元，還有奧體南板塊，房價從4.5萬元降至了3.9萬元，江心洲板塊從4.4萬元降至了3.8萬元，夫子廟房價從3.3萬元降至了2.9萬元，等等。

（責任編輯：李恩真）