北京救市沒用中國新樓價格創9年來最大跌幅

北京時間：2024-07-15 05:55

2024年3月31日，中國房地產開發商萬科在浙江省杭州市建造的住宅樓。(STR/AFP via Getty Images)

【新唐人北京時間2024年07月15日訊】中國房地產市場持續低迷，6月70個大中城市住宅銷售價格仍普遍呈現跌勢。數據顯示，6月中國新房價格下跌創9年來最大跌幅。

7月15日，中共國家統計局公布6月份70個大中城市房價數據。數據顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%。

6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

6月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有64個和66個，比上月減少4個。

路透社7月15日報導，中國6月新建住宅價格以9年來最快速度下跌，同時房地產銷售和投資大幅下滑。雖然中共官方採取了更多刺激措施，但受到重創的房地產業仍未觸底。

中共國家統計局的數據顯示，2024年上半年房地產投資同比下降10.1%，房屋銷售面積下降19.0%，而今年前五個月則下降20.3%。

路透社根據中共國家統計局的數據計算顯示，中國新房價格比上年同期下跌4.5%，創下2015年6月以來最低水平，跌幅超過5月份的3.9%。繼5月份下跌0.7%之後，6月份新房價格環比下跌0.7%。

自2021年以來，一系列大型開發商相繼違約，大量建築工地閒置，房市一蹶不振，不僅衝擊中國經濟，也衝擊中國人的財富，因為中國家庭財富很大一部分投入在房產上。目前該行業已持續成為中國經濟主要拖累因素。

報導提到，中原地產分析師張大偉表示，房地產行業的供需結構已發生根本性逆轉。（市場）不必對政策效果抱有過高期望。他說，「未來該行業不太可能全面上漲。」

至於房價還要跌多少才能見底？北京大學經濟學教授姚洋6月底在夏季達沃斯論壇接受陸媒專訪表示，房價跌幅需要達到40%，市場才得以矯正。

中華經濟研究院助研究員王國臣此前對大紀元表示，大陸學者說跌到40%，基本上跌不到啦。到年底，大概就會有金融風暴。

近日，大陸上市公司上半年業績預告顯示，已公布的698家上市公司中，其中預虧公司有393家，其中房地產虧損最慘。

由於房地產持續低迷，地產板塊虧損遠高於其它行業。排名前五的是：萬科預虧（70億至90億元）、華夏幸福（45億元）、金地集團預虧（30億元）、首開股份預虧（19億元）、金融街（18.21億元）。

近期，位於天津武清的「天津首創新北京半島項目」房價「膝蓋斬」——「從160萬降到39萬元」，該詞條曾被推上熱搜榜。