通脹壓力下 美國小型企業增新威脅:租金上漲

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【新唐人北京時間2024年07月01日訊】在過去3年間,美國小型企業業主受到了物價高漲和勞工嚴重短缺的重創。現在,他們又面臨著新的威脅:營業處所租金上漲。

美國銀行(Bank of America)發表的新報告顯示,許多小型企業業主仍在辛苦應對高通脹,特別是租金方面的通脹。

事實上,美國小型企業的租金通脹超過了家庭住房租金的通脹。根據勞工部(Labor Department)的數據,小型企業5月份總支付中,租金占比為9.1%,遠高於2019年的平均占比5.9%。

小型企業租金增幅在西部地區感受尤為明顯,像是拉斯維加斯(Las Vegas)等城市。根據美國銀行的數據,拉斯維加斯5月份的平均租金在總支付額的占比,超過了全美平均水平的兩倍。

報告指出:「在追蹤業界生產者物價指數(producer price index)中的非住宅型房地產租金部分,表明小型企業租金占比增加主要是由通脹引起的,而不是由於業務升級到更大或更好的規模。」

根據商業社交平台Alignable發表的另一項調查,越來越多的小型企業無法按時全額支付租金。截至4月份,美國約有43%的小型企業租戶無法按時全額支付租金。這是自2021年3月疫情高峰時期以來最高的拖欠比例,當時達到49%。

約有58%的小型企業報告稱,在過去六個月裡,他們的租金有所上漲。

美國小型企業業主組織「全國獨立企業聯合會」(NFIB)最新報告指出,其小型企業樂觀指數在5月份升至自2020年11月以來的最高水平。然而,該指數仍遠低於歷史平均水平。

大約四分之一的業主認為,由於勞動成本和投入的財力物力增加,通貨膨脹是其業務運作中最重要的議題。

NFIB首席經濟學家比爾·鄧克爾伯格(Bill Dunkelberg)表示:「小型企業業主的樂觀指數,連續29個月以來均處在歷史上最低點,他們對未來商業環境的看法是50年來最糟糕的。」

他說,小型企業業主需要紓困,除了「華爾街」(Wall Street)的金融業投資業獲利甚豐之外,「主街」(Main Street)的各行各業都未能在通脹中獲得緩解。

雖然美國通脹率從9.1%的高點大幅下降,但物價漲幅仍高於央行美聯儲(Fed)的2%目標。官方最新數據顯示,消費者物價指數在5月份上升了3.3%。

在小型企業業主的調查報告中,約有25%表示將提高價格,以彌補高通脹帶來的影響,這比例與4月份持平;12%業主表示,其平均售價漲幅低於通脹率。

(記者楊采華綜合編譯報導/責任編輯:林清)

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