【新唐人北京時間2024年06月21日訊】北京當局5月中旬拋出多項救市措施後，中國房地產市場未見起色。過去一個月，全國房價繼續下跌，其中廣州跌勢最猛。廣州當局再次拋出救市措施，但網友並不看好其實際效果。

中共國家統計局6月17日公布的中國70大中城市房價最新數據顯示，全國房價延續下跌態勢，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅還在擴大。

整個5月份，全國一線城市新建商品住宅銷售價格，環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點；同比則下降了3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。

同一時段，二手房的成交價格數據更不樂觀。全國一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

其中，廣州市新建商品住宅銷售價格環比下降1.4%，同比跌8.3%；二手房環比下跌1.6%，同比下跌11.4%，領跌全國一線城市。

有資深業內人士受訪時對陸媒表示，廣州的房價經過近期的持續下跌後，現在已跌回到2017年7月的水平。

根據克而瑞數據，截至2024年5月底，廣州的商品住宅庫存仍高達12.64萬套，去化周期至少25.8個月。有觀點認為，在這龐大的房屋庫存壓力下，廣州房價仍未見底。

在此背景下，廣州市當局近日又出台了多項新措施，力圖救市。

當地官方先是在5月28日宣布，將該市的首套房首付最低門檻降至15%，利率降至3.4%，同時進一步放鬆了以往的限購政策。接著，在6月17日，廣州市房地產行業協會與廣州市房地產中介協會聯合發布了全市第三批住房「以舊換新」項目清單，新增22個項目，並讓雅居樂、碧桂園、龍獅、海景集團等新品牌及23家中介機構加入到「以舊換新」的項目當中。至此，該市共有68家房地產開發企業和67家中介機構及206個商品住房項目參與「以舊換新」活動。

與此同時，廣州的房地產開發商們紛紛推出了五花八門的折扣、補貼、現金獎勵等優惠措施進行促銷，甚至市場上還傳出風聲，聲稱廣州地方當局為了「降庫存」，打算暫停土地拍賣。不過，截至目前，並未見到廣州市官方正式發布這樣的政令。

克而瑞數據監測顯示，今年以來，截至2024年6月17日，廣州涉宅用地供應11宗，僅成交2宗，撤牌率高達83%。

對於廣州市的救市努力，中國網友普遍不樂觀。在相關消息下，網友們紛紛留言說：「涼涼了，黔驢技窮了吧！」 「廣州表示無力回天！」 「房價究竟有沒有水份，應由市場說，而不是由專家說。」

（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：雲濤）