【新唐人北京時間2024年05月29日訊】中共當局雖然祭出各種「救市」措施，但中國房地產市場持續惡化。有報導指，天津一工業園區有100多座爛尾樓，人去樓空，目前變成了「殭屍園區」。大陸民眾對此表示，「全國的殭屍園不知有多少，好好查查，觸目驚心。」

5月28日，中共央視新聞報導，位於天津市濱海新區的夏翔化工管材物流中心，又叫濱港建材城。自2011年8月開始建設至今，仍未竣工。在項目現場，早已人去樓空，爛尾樓房超100多座，土地常年閒置浪費。

十年前，該項目曾以「濱海廈翔國際物流中心」的名義對外宣傳，計劃總投資13億元人民幣，建成集採購、倉儲、交易結算為一體的現代物流集散基地。如今十年過去了，園區既無商戶入駐，更未建設完工。

該項目占地高達37萬平方米，於2011年8月開工建設，後由於無銷售許可、擅自更改規劃施工等問題致項目停擺，至今仍無法進行規劃驗收。

報導提到，目前，該項目投資建設方——天津夏翔投資發展有限公司瀕臨破產，土地已被查封。公司進入破產清算程序以後，那些曾經購買所謂「商鋪」的人被列為債權人。部分購買者堅決不同意按債權人處理，多次要求當局對其購買的房屋進行確權。

廈翔公司認為，當局扶持政策未有效落實，金融機構及合作單位持觀望態度，導致企業資金鍊斷裂，且發生金融訴訟。後續施工單位停工，註冊商戶紛紛註銷，一系列原因導致項目停滯至今。

今天（5月29日），有關「天津一工業園被曝100多座樓爛尾」的話題，登上百度和新浪微博熱搜榜，引發熱議。

投資達人、大V「萬點昊」表示，爛尾了13年的工業園現在才被曝出來墊背+轉移視線，也是沒誰······「工業園爛尾對我們百姓的危害相對較小，保交樓都交不上的商品住宅爛尾了的建議多曝曝光！」

財經博主、大V「財富密鑰」透露，天津市規自局濱海新區分局和天津經濟技術開發區規自局就規劃驗收工作存在爭議，均不受理相關手續申報。

大V、北京市京都律師事務所陳枝輝律師說，爛尾樓、半拉子工程現象，在經濟下行、樓市衰蔽時代可能會越來越普遍。前端用戶市場購買能力和動力、信心不足，後端融資工具尤其槓桿手段愈加掣肘，過去一路高歌猛進的房地產市場最終來到擠泡沫時期。天津該工業園區只是一個縮影。

「劉耘博士」說，「冰山一角。只要不解決權力來源問題，唯上的管理機制和文化就不可能得到遏制糾正，權力和責任就不可能對等，這類問題就會層出不窮永無止境。」

大V「今天我賊拉開心」說，啊？工業園怎麼有這麼多爛尾樓了，現在全國各地商品房爛尾的也有很多，但還有各種政策建議大家買房，到底什麼是真的。

大V「橘柚‧JikZ」表示，有的也不是企業想弄爛尾，政府和企業互相扯來扯去，最後蓋完了相應的證書辦不下來，錢也收不回來，企業最後也倒楣。

還有人說，「查查吧，全國都不知道有多少這種殭屍園區。」「紙上畫餅，觸目驚心。」

「全國搞了多少開發區，多少空置廠房，占用了多少耕地，誰算過帳，多少攤大餅，反正土地賣了，錢到手就不管了。」

「好好查查，規劃審批部門工作人員，沒少撈好處，要是查的話每個工業園多少都能查出問題來。」

「這也不新鮮，爛尾樓全國到處都是，這也是地產這行業的縮影。」

「不知道又捲走了多少老百姓的血汗錢，唉。」

「錢到手了，跑路了，現在曝光出來，各方都推卸責任，政府官員和開發商當初是怎樣勾結，撈了多少錢，好好查查吧。」

中國房地產危機加劇，面臨崩盤危機。5月17日，中共官方就房地產行業宣布系列救房市措施，其核心目的就是處置住房爛尾風險、消化存量商品房等。當局以收回、收購等方式處置已出讓的閒置存量住宅用地，等等。

據《華爾街日報》報導，經濟學家們估計，清理遍布中國大量積壓空置房或未完工樓盤將耗資數千億美元。他們警告說，鑑於未售出住房和未完工房屋的數量，這個全國性計劃要有機會發揮作用，規模必須夠龐大。

野村證券估計，中國還有多達2,000萬至3,000萬套未完工房屋，政府至少需花費4,400億美元才能完成這些房屋，並消除嚴重影響中國房地產市場和更廣泛經濟的僵局。

獨立時評人蔡慎坤此前在海外X平台發文表示，中共根本無法化解房地產市場延續20多年的危機。而當局祭出這套亂拳想拯救中國房地產，很快將以失敗而告終。

（責任編輯：唐正）