【新唐人北京時間2024年04月09日訊】中共各大銀行，陸續發布了年報數據，顯示2023年，個人住房貸款大幅下降，僅中共國有六大銀行，就減少了五千億元人民幣。

截至2023年末，六大中共國有銀行按揭貸餘額合計26萬億元左右，比2022年末減少超過5000億元人民幣。其中，農業銀行降幅最大，減少1757.81億元。

這六大銀行是指工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行，是發放住房貸款的主要銀行。

消息登上百度熱搜。網友表示，「年輕人越來越不喜歡做房奴了。」「房地產真的不行了，樓市嚴重過剩了。」

學者分析，個人住房貸款大幅縮水，源于大陸房市下滑和消費信心不振。

台灣南華大學國際事務與企業學系副教授孫國祥：「這些住房貸款的縮水，可能一方面是很多的買家進行了斷頭式的解約，也就是把原來的所謂的房地產根本沒有辦法蓋好的爛尾樓解掉。當然還有一些情況就是很多人開始觀望了，換言之他不再購屋了。」

台灣南華大學國際事務與企業學系副教授孫國祥表示，全球通貨膨脹之際，中國經濟陷入通貨緊縮，有些人會提早償還貸款。

網友反饋，相比2021年，中國各大城市房價普遍下跌20%左右，有的城市達50%。北京中關村「三小」學區房「峰鳥家園」，曾一度每平20萬以上，現今跌價一半，今年也只賣出一套。

澳大利亞華裔學者張小剛：「其實這就是一個惡性循環，以前房價又炒得太高，老百姓手裡沒有錢，大家就不去買房子，房價就會繼續下跌，大家就更不敢買房子。房價又跌了，誰還買？」

年報數據還顯示，個人住房貸款的不良率也在上升，六大銀行中有五家同比上升，其中工商銀行和建設銀行按揭不良率同比上漲五個BP。個人房貸逾期率也同時走高，長江證券首席經濟學家伍戈表示，逾期率已升到近四年高位。

新唐人電視台記者夏惇侯、劉芳採訪報導