【禁聞】新一輪權力尋租? 中共政府欲重新掌控房市

北京時間：2024-02-20 01:27

【新唐人北京時間2024年02月20日訊】面對房地產市場泡沫的破裂，中共出台一系列救市措施，但效果有限。最新消息稱，中共希望重拾社會主義住房觀來挽救樓市。專家認為，此舉將加速中國樓市崩盘，拖垮銀行、拖垮中國經濟，威脅到中共政權。

美國《華爾街日報》2月16日報導，中共希望重拾社會主義住房觀，目標是讓政府重新掌管搖搖欲墜的房地產市場。

根據新政策，中共將接管房地產市場的更大份額，收購民營房地產市場上的不良項目，改造成住房，再出租或出售；同時為中低收入家庭建造更多的保障性住房。

但專家對這一新政策不看好。

大紀元專欄作家王赫：「它現在搞什麼社會主義的住房觀，這是說整個中國經濟向左轉，政治向左轉出來這麼一個結果。中國的樓市二十年，其實是一個反市場經濟的做法。現在已經炸鍋了，它既不走向市場經濟，它做不到它也不願意做。這時候只有走過去毛澤東時代的道路，搞社會主義住房觀。在目前經濟形勢和社會形勢下，操作起來仍然有很大的難度。」

近年來，中國房企巨頭相繼爆雷，並衝擊上下游產業鏈和金融市場，數以千萬計的爛尾樓業主陷入困境。一場巨大的金融危機正在蔓延。

同時，中共出台一系列的救市政策，但效果有限。目前，中共正號召各大銀行落實融資「白名單」計劃，為房地產業提供貸款。據稱貸款可能達到3.2萬億元人民幣。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「顯然它看到中國房市現在崩潰之中，大家也知道房市一旦徹底崩潰的時候會拖垮銀行、拖垮中國經濟，威脅到中共政權。它現在想的辦法，不是去用市場的方法來解決中國的房市。現在想通過政府出錢，把這些爛尾樓買下來。」

分析認為，如果中共出錢買下所有爛尾樓，後續將出現一系列問題。

謝田：「首先，你去買，像恆大有那麼多爛尾的樓的樓盤，這就有一個新的權力尋租的問題。就說那個房地產公司做得越差，業績越差，越陷入泥潭，政府給你的補貼越多。反而那些正當經營，沒有那麼多爛尾樓盤的公司，它得不到政府的補貼，這實際上也是不公平的。」

據報導，中國爛尾樓遍地開花，僅恆大涉及的爛尾樓業主就達600萬。

謝田：「中共有沒有能力把這個爛尾樓全部買下來？它如果沒有能力或沒有這個錢要繼續印鈔的話，又會加劇通脹的危險。還有一個，中共把它買下來以後，它想要給收入比較低的人提供廉價租房的話，它要補貼多少錢才可以？」

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田表示，中國9億多人月收2000元以下，一個月可能只能負擔幾百元租金。中共是否願意虧本補貼他們，也是一個問號。

謝田：「關鍵這個是一個計劃經濟的方法。一般其它的房地產還在用市場的方式在運作。而相當大部分又有國有企業的方式來運作，變成以前單位分宿舍的樣子。這兩種並行的話，中間會產生摩擦。你沒辦法兩種市場，一邊是官有的租房，一邊是私人租房，它們之間衝突的時候政府是幫哪一邊？所以這個都有一系列的問題。」

謝田指出，中國房地產泡沫就是計劃經濟、官僚壟斷和政府干預造成的。現在的救市新政策又是一個政府干預經濟的方式，肯定不會成功。

王赫：「目前來說，中國樓市怎麼走，中共作為一個政治決策。這個政治決策裡面，有沒有經濟可行性是次要的，那只是當局的一個政治考量。它覺得要把整個民企都收拾掉，或者讓整個國企房地產把市撐起來。」

大紀元專欄作家王赫表示，中國房地產發展到今天已經不可持續，所以整個房地產泡沫破裂。