【新唐人北京時間2023年12月29日訊】在即將過去的2023年，中國的房地產行業嚴重衰退，並帶來經濟低迷不振。在新的一年裡，房地產行業能否有所起色，成為了外界高度關切的問題之一。高盛、摩根士丹利、瑞銀等十家大型投行和券商共同認為，2024中國房地產行業將繼續衰退。

美國財經媒體彭博社在12月28日的一篇報導中說，中國住房建設在2024年將持續衰退並拖累經濟成長，同時也表明北京當局穩定該產業的努力，仍不足以扭轉經濟低迷的狀況。這是高盛集團、摩根士丹利和瑞銀集團等十家銀行和券商的共識。

報導說，如果這些大型金融機構的看法是正確的，那麼中國房地產行業將連續三年處於收縮狀態，這將打破歷史紀錄。

房地產業是中國經濟的支柱性產業，但去年這個產業的投資下降了8.4%，今年前11個月的降幅也達8%。

報導披露，高盛的分析師們認為，中國明年的房地產固定資產投資將會出現「兩位數」的收縮，房地產市場持續低迷將導致中國GDP增幅減少一個百分點；摩根士丹利則認為明年中國房地產固定投資將下降7%；瑞銀估計是下降5%；甚至連中國本土的民生銀行（國際），都預測明年房地產行業的降幅將達到7%。

中信證券等機構認為，這些悲觀預測的背後有一個關鍵的理由，那就是2023年中國新開工的房地產項目急速下降；另外一個理由則是，房地產銷售還在下降，這會導致開發商們啟動新項目的動力減弱。

一些經濟學家認為，中國政府將推出進一步的刺激措施，以穩定市場，而這些措施可能包括進一步利用央行或財政資金直接購買過剩住房。

日本日經集團的三家機構在本週二（26日）公布的一項專家調查，也得到了類似的結果。受訪的經濟學家們對中國明年的經濟前景並不樂觀。而導致他們持悲觀看法的主要原因是房地產市場持續低迷，以及中國民眾的消費能力疲弱。

標準普爾全球評級公司雖然維持中國經濟2024年增長4.6%的預期，但也特別提醒人們，中國經濟增速依然有可能會放慢至2.9%，這主要看房地產行業的表現如何。

這家知名的全球評級公司的亞太地區信貸研究部主任Eunice Tan直言，「（中國的）房地產行業下行的影響將會在2024年進一步展現出來。」

Eunice Tan認為，房地產業的痛苦將會繼續拖累中國的經濟復甦，而房地產銷售將「繼續在負循環中打轉」。

（責任編輯：何雅婷）