【新唐人北京時間2023年11月22日訊】中國房地產面臨前所未見的危機，不僅中國兩大房地產開發商碧桂園和中國恆大集團，還有許多規模較小的開發商都出現債務違約。儘管中共當局撥出數百億美元，試圖幫助開發商完成已售出的住宅，還是無法解決爛尾樓問題。研究顯示，從去年6月至今，中國發生將近1800件與房地產行業相關的抗議活動，平均每月超過100件。

面對房地產市場的持續低迷，中共當局進一步加碼政策支持。《華爾街日報》11月21日報導，中共當局正草擬有資格獲得融資的開發商白名單，試圖提振房地產行業。

報導引述瑞穗銀行（Mizuho Bank）高管的看法，認為這份白名單仍難以扭轉中國房地產業困境。因為去年11月也有類似白名單消息引發市場樂觀情緒，然而隨著房地產行業持續低迷，這份效應很快地消失。

佔有中國GDP超過1/4的房地產業，正遭逢前所未見的危機。人權組織「自由之家」研究顯示，從去年6月至今年10月，中國發生了1777件與房地產行業相關的抗議活動。其中2/3的事件與建築工程爛尾、延期或偷工減料有關。其餘的抗議活動，多由建築工人發起，要求支付拖欠工資。

台灣財經專家黃世聰：「因為最近中國的房地產價格在滑落，所以可能有些部分之前買高的屋主，他們也要出來維權，這是一種；另外第二種，是他可能買了房，到目前為止來說，遲遲沒辦法交房，或是可能交到最後之後，這個公司就不見了，倒閉了非常多。」

台灣前國大代表、政論家黃澎孝：「有很多的人等於是花了很大一筆錢，買了房地產以後，不但沒有辦法準時的、及時的收到他所有的那幾戶的房地產，反而憑空的增加了很大一筆的銀行貸款。遇到這種爛尾樓，建商或者跑路或者被捕，中國受害的老百姓一點辦法都沒有。」

18日，湖南郴州業主維權被鎮壓。原定湖南省郴州市碧桂園鳳凰台三期的交房日，但樓盤已經停工多時，收房無望的業主到售樓部維權後，又聚集到郴州市政府門口，希望當地政府能出面解決，但隨即遭到警察的鎮壓，有多名業主被抓走。

黃澎孝：「銀行，公安管不到，但是你維權的行動造成了社會治安的問題，這可就是公安單位他們要管的。那很多老百姓心裡非常不平，不管你是公安也好，銀行也好，房地產也好，通通都是歸你中國共產黨管的，有哪一件事情你中國共產黨不管，你包山包海，但是出了事以後，一推四五六。如果說中國老百姓真的受不了的話，各地會不斷的出現這種所謂集體的暴動。」

同一天，在上海也發生維權業主被抓事件。 因為開發商不能按期交房，上海松江區九亭鎮奧林匹克花園三期的業主於當天早些時候發起維權，在與警察發生衝突後，一名業主遭到抓捕。到了晚間，有大量業主聚集到上海松江區九亭鎮派出所，要求警方釋放被抓捕的維權業主。

黃世聰：「他們（中共）可能用的方式就是各個擊破，譬如說可能在即將要發生維權事件的時候，就先把你壓制下來，或者是可能就逮捕部分的這個比較激烈的維權分子，甚至是不讓你去維權的這樣一個方式，但是我覺得這個可能壓制不下來，我相信他們可能反抗或是維權的意志會相當堅定。那這個部分恐怕會成為接下來影響整個中國社會安定一個非常不穩定的因子。」

研究顯示，現在中國每個月都會發生約50至70起抗議活動，而今年8月由建築工人發起的抗議活動更逼近100件，是去年同期的3倍。

黃澎孝：「為什麼說明年下半年以後更嚴重呢？因為中國現在整個的經濟形勢不斷地往下行，失業狀況會越來越浮現。到明年下半年以後，等於是讓好幾個資本市場都會爆雷，然後另外這邊銀行又在逼他要繳款。幾方面這樣子逼的話，說實在，會出現很多人民的壓力的爆點。」

評論認為，中國房地產問題，一個個爆雷，現在只是剛開始而已。

編輯/黃億美 採訪/常春 後製/Tony