【新唐人北京時間2023年10月09日訊】中國大陸樓市蕭條，房價下跌已成大勢所趨，但中共仍在進行「調控」。中秋長假期間，關東惠州市一家國企旗下樓盤降價50%賣房，被官方叫停整頓。

網上流出的一份惠州市保利建業房地產開發有限公司的《承諾書》截圖。《承諾書》中稱，該公司收到惠州區住房和城鄉建設局的《責令整改通知書》後，立即關停住宅營銷中心，暫停住宅銷售工作，同時清退（取消）長假期間銷售的13套住房等。《承諾書》落款時間是10月3日。

10月5日，有網民在黨媒人民網的「領導留言板」投訴稱，保利陽光城四期開盤樓盤備案價1.5萬元（人民幣，下同）左右/平米，最高賣到近1.7萬。這次10月房價幾百個房源竟間接返首付，低價銷售7800元～8500元/平米。開發商涉嫌「隨意降價，擾亂市場」，令業主受損。

公開資料顯示，惠州保利陽光城的開發商是惠州市保利建業房地產開發有限公司，其母公司是保利置業，公司實際控制人中國保利集團是中共國資委直屬大型國有獨資企業。

貝殼找房平台上的數據顯示，當前保利陽光城的二手房掛牌價普遍在1.2萬元/平米左右，近半年成交均價在9700元/平米左右。

10月7日，保利陽光城售樓處對官媒《第一財經》確認，7800元/平米的售價確實是真的，不過目前該樓盤已經被房管局強制停業整改，中秋假期低價賣出的13套房源也會退房。

售樓處工作人員表示，售樓處何時恢復營業還不清楚，具體的銷售價格要看開發商的想法。如果想走量，肯定還得按照8000多元/平米的價格賣，如果賣9000多元/平方米，銷售會比較困難。

報導說，目前惠州樓盤大幅降價已是普遍現象，七折優惠價格銷售的樓盤已經不少見了。

有中介透露，該市美茵河畔樓盤的毛坯房，期房銷售價格在8600元/平米左右，購房者只需付0.5成首付，開發商贈送另外的1.5成首付。按此計算，一套91平方米的戶型單價約7300元/平米。而惠民之家網站顯示，美茵河畔樓盤的備案價普遍在1.5萬元/平米。換句話説，當前該樓盤的價格優惠也在五折左右。

為了刺激樓市，惠州當局從去年已經多次放鬆對樓市的調控，具體措施包括取消限購，首付比例降至兩成，限售政策從原來的三年降至一年，實施「認房不認貸」政策等。但惠州樓市並沒有太大起色。樂有家統計的數據顯示，9月1日～28日，惠州新房住宅成交量1736套，較8月同期的2650套減少了34%。

早在今年5月，惠州市樓盤低價促銷的消息就曾引發關注。當時該市大亞灣區有樓盤從備案價1.47萬元/平米，降到9000元/平米，售價更直接賣7000元/平米，相當於以4.8折的價格求售。

不過，當時官方默許了開發商降價促銷。大亞灣區房管局人員公開回應稱，「房企降價屬於市場行為，手續齊全可正常網簽。」

（責任編輯：歷澄宇）