【新唐人北京時間2023年09月01日訊】中國多家全國性商業銀行9月1日起再度下調存款掛牌利率，這也是今年第三次調降，相比於今年6月的下調，此次存款利率調降幅度更大，主要針對定期存款和大額存單。除此之外，還推出「認房不認貸」的救市措施，但是否能有效恢復市場信心，需要持續關注。

中國多家銀行再調低存款掛牌利率，這是今年第三次，也是3個月內的第二度調降利率。

彭博（Bloomberg）報導，中國大型國有銀行正著手降低規模人民幣38.6兆元的住房抵押貸款利率。兩名知情人士說，調降利率只會影響首套住房貸款。

台灣財經專家黃世聰：「當然是可以減輕現有房子的貸款壓力。因為我們知道，在中國房地產大公司爆雷之後，其實這些繳房貸者承受非常大的壓力，有些是繳了房貸，還領不到房，所以沒辦法早交房。所以目前為止，調降房貸利率，有助於現有有房子人的利息往下降。某些程度來說，也可以鼓勵目前還沒買房的人，現在可以入場買房。」

《證券時報》報導，相較於6月，這次的存款利率調降幅度普遍更大，主要針對定期存款和大額存單。

黃世聰：「中國目前的錢，總量應該還是夠的。大家可能對於恢復經濟的看法沒有那麼樂觀，所以寧願保守一點，把錢放在銀行體系裡面。藉由調降存款利率來說，就是讓那些大資金或者比較保守的資金趕到市場上面去。」

學者認為，中國房地產危機不是單純的房地產市場問題，還有經濟結構和市場結構的問題，跟中國的出口國際貿易關係、國際形勢、國際投資方面是相關的。

美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）：「今年第三次的調降，說明目前經濟的困難還是比較嚴重，急需為整個社會提供更多的流動資金。但是我們看到的情況是已經調了三次，也證明了這個效果並不達到理想。整體來說，目前市場並不是缺乏資金，而是缺乏市場的演繹能力。現在的經濟背景是，老百姓的居民收入減少，就業率很低，失業率很高，房價整體市場都是看跌看空。」

另一方面，為了刺激房地產市場，中共當局推動「認房不認貸」政策，廣州和深圳30日正式宣布實施，這也是中國一線城市中首先推動這項政策的城市。

黃世聰：「所謂的『認房不認貸』就是說，即使你過去有貸款過，它不把那些貸款當成是過去的紀錄。你只要你的名下目前沒有房，它會視為你買第一間房。我覺得這個某些程度或多或少可以刺激出一些的剛性需求出來。但是這個對於景氣的拉伸作用有多少呢？我覺得這個要細細觀察這個政策的施行狀況。」

黃大衛：「目前看來，這種『認房不認貸』的方式其實也是糾正過去的一些錯誤的打壓行為。短期內我覺得還是有一定能解決房市問題，但真正解決的話還是降低稅收，增加保障，然後把投資市場進行一個中小投資者的保護，這才是根本性的問題。」

中共當局一系列的舉措，目的是希望能刺激消費者支出，讓更多資金流向股市房市，外界質疑，這是否能有效恢復投資人的信心？

黃大衛：「由於中國投資市場狹隘，股市長期以割韭菜，以犧牲中小投資者利益為這些企業盈利的這種作用，並不是真正的投資市場。所以老百姓被迫無奈在沒有投資途徑，又擔心不斷蒸發的人民幣造成的通脹情況下，進行買房保值增值，這是一個無奈的行為。」

黃世聰：「為什麼它之前推的政策一直到目前為止都算是失效，我覺得很大的原因就在這邊，就像說你要降低存款利率，讓民眾出來，問題是民眾還是很擔心經濟的未來，他還是寧願把錢放在銀行體系裡面。我覺得這些政策都是一些枝枝節節的政策去刺激經濟，刺激房市，但是真正的刺激房市或是讓房市下滑的主因你沒有改善。」

兩年前，恆大爆雷之際，市場上都在問「下一個是誰」？兩年過去了，這個問題變成了「剩下的還有誰」？前財經記者的王大鹿文章表示，一個喜歡調控的政府如何與總是變化的市場經濟進行角力，當第一張多米諾骨牌倒塌的時候，後續的震盪已遠非人力可以控制的了。

編輯/黃億美 採訪/易如 後製/鐘元