【新唐人北京時間2023年02月14日訊】中國房地產市場低迷，武漢發布16條穩經濟措施，房地產行業被歸為「困難行業」。也有中介業者喊出，如果不降價房子根本賣不動。

中國房地產市場正面臨風雨飄搖，為了穩樓市，各地出台一攬子政策措施。

武漢房市成交量及投資力度雙雙創下近年新低，為了穩住房地產，武漢市政府2月5日發布16條穩經濟措施，還將房地產行業歸為「困難行業」。

措施還提到，在重點監管資金中增加「項目主體結構達到2/3進度」撥付節點；優化調整新建商品房預售條件，房地產開發企業可增加申請預售許可次數，預售許可最低規模不小於棟等。

大紀元專欄作家王赫：「在全國房地產市場普遍蕭條，泡沫破滅的情況下，武漢市是有代表性的，很有典型性。只是武漢這一次，它作為一個全國重點城市，它的影響力比較大，所以把它列為困難行業，這在全國好像還是第一個吧。」

學者認為，武漢是疫情爆發的核心點，也是受災最嚴重的地方，在清零政策的嚴格管控下，經濟損失相當嚴重。

美國經濟學者黃大衛（Davy Jun Huang）：「武漢曾經在過去是中國半導體產業的中心，因受到歐美的制裁，所以產業未來的前景也不樂觀。武漢沒有特別大的增長點能夠爆發，然後就是過去歷史的疑慮問題這麼多，而且存量的樓盤也這麼多，賣不出去的，所以它的一個樓市的困難程度，應該說是在國內的大中城市裡面排前列的。」

數據顯示，2022年武漢新建商品住房共計成交11萬6,300套、總面積1316.5萬平方公尺，同比分別下滑42%和43%，創近8年成交量最低，全年土地成交金額約822億元，同比減少約47%。

武漢住建局數據顯示，今年1月，武漢市新建商品住房網簽成交6,303套，銷售面積74.5萬平方米，成交量環比下降62%，同比下降48%。

黃大衛：「武漢其實過去樓市曾經有一波快速上漲，就在2013、2014年的時候就進行改造，之後曾經發生過很大規模的購房行為，因為很多人換房。之後就是很多開發商由於高估市場，過於樂觀的預期，所以就大量建房。建了房之後，後來就賣不出去。」

房地產銷售市場低迷，中介業者喊出：如果不降價房子根本賣不動。

大紀元專欄作家王赫：「現在房地產這個問題是中共不敢讓它垮，房地產如果泡沫，特別是目前這個價格如果回歸到市場來決定的話，它馬上就崩了，中國的經濟馬上就會進入一種很痛苦的時期。在這個過程中，像那些權貴階層，他們的利益肯定也會受到巨大的影響。那麼他們怎麼去保護自己的財產，肯定會引起一個很大的政策上的動盪和中國政治內鬥。」

統計顯示，截至去年12月31日，武漢重點監測的290個停工建案中62個全面復工、86個部分復工，還有126個處於停工狀態。

旅美政經分析人士秦鵬：「房地產困境，還給中共政府帶來一個更大的問題，就是土地財政面臨崩潰。過去賣地錢占了地方政府開支的40%～50%，現在房地產市場寒風凜冽，誰來養活中國財政供養的8,000萬人呢？」

分析指出，爛尾樓幾乎出現在中國每一個省市，房地產銷售進一步惡化，降30%也沒人買，投資客止步。地方政府現在急病亂投醫，磨刀霍霍揮向公務員，包括拖欠公務員工資，給公務員降薪，強制公務員從銀行貸款再轉借給政府的城投公司；還有要求公務員繼續買房等。

編輯/黃億美 採訪/常春 後製/tony