【新唐人北京時間2022年10月14日訊】對於目前變化莫測的加州房屋市場，很多買家都在觀望，明年會不會是買房的好時機？加州房市將出現什麼變化呢？來聽聽加州房地產業者協會（C.A.R.）首席經濟學家的預測。

週三（12日），加州房地產業者協會（C.A.R.）公布了2023年加州的房市預測。它們預計明年整體將呈現疲軟趨勢，獨棟別墅的銷量將下降7.2%，房價中位數也會下跌至758,600美元。

加州房地產業者協會首席經濟學家Jordan Levine：「由於需求減少，供應量增多，我們可能會看到價格略有下降，我們目前的預測是2023年（中位價）降8.8%，一個原因是跟去年同期比，我們賣不出那麼多1000萬美元的房子。 另一個原因是買家需求減少，庫存增加了。 因此，市場不會像過去幾年那樣炙手可熱，（現在）高於標價的房屋銷量減少，房屋銷售時間延長，最終可能中位價會稍微下跌。」

他還表示，適當的降價是市場經歷疫情後的正常自我調整，與2008年的金融危機大不相同。

加州房地產業者協會首席經濟學家Jordan Levine：「我們在抵押貸款市場上有較好的基本面，很多人持有大額房屋淨值和固定利率貸款。 因此，即使我們正在經歷一個充滿挑戰的宏觀經濟時期，它也不會導致像上次我們在金融危機期間所面臨的那種價格壓力，我們認為這更像是一次溫和的衰退，並經濟開始增長之前進行適度的中位數價格調整。」

決定房市走向的其中一個因素，30年期固定房貸利率，已經逼近7%。對此經濟學家認為，明年利率不會大跌。

加州房地產業者協會首席經濟學家Jordan Levine：「我認為到目前為止，通脹率一直居高不下，美聯儲將繼續保持相當激進的方式，這意味著我們會看到利率仍然相對較高。我認為到明年年底，我們會看到利率下降，但我認為我們不會回到3%的抵押貸款利率。」

此外，他也提醒買家，不要被短期內利率的變化所束縛，如果買房的目的是用於居住，個人財富在未來12至18年內的長期變化，才是需要考量的關鍵。

新唐人電視台記者張博媛、朱田田加州長灘市採訪報導