【新唐人北京時間2022年07月25日訊】近期有專家提出警告，下一個更大爆雷，可能是中國的房地產泡沫。由於中國的房企負債累累，中共當局又不讓破產，分析認為，未來消除泡沫的日子恐怕非常漫長。

連日來，中國房地產泡沫化的問題浮出水面，各地出現大量的爛尾樓。河南鄭州平原新區的「恆大御湖天下」，只蓋了一個大門，卻拿到預售證，房子賣出了30％。還有廣州南沙恆大陽光半島，由央企接手，業主們還在等著交房。

台灣財信傳媒董事長謝金河，22日晚在臉書上直言：「算總帳的時刻到來。」「今年以來，俄烏戰爭，能源糧食價格飆漲，通膨壓力罩頂，逼得各國央行加大升息力道，造成股、債雙雙大跌。金融市場像極端變化的天氣，稍不小心，企業會破產倒閉，國家也可能出現爛尾國。」

他提醒，留意地雷國家紛紛引爆，而下一個更大的危機，「可能是中國的房地產泡沫！」

謝金河上週談到中國的房地產泡沫時說，中國前60大房企最少有15家交不出財報，股票停牌迄今，恆大集團、世茂、融創中國、佳兆業、中國奧園等，這些公司負債累累。

原大陸投資銀行人士鄭義：「開發商手裡有多少錢，實際上政府和金融機構早就摸清了，能出開發商的腰包裡，那開發商所有帳戶錢肯定都凍結了，這是無庸置疑的。實際上開發商現在就剩一個殼，已經掏空了。」

原大陸投資銀行人士鄭義表示，如果開發商宣吿破產，除了對購房者不利，當局也擔心，會衝擊金融體系和市場信心。

鄭義：「還有一個如果都破產的情況下，那整個對中國房地產經濟，包括對中國經濟信心的摧毀，可能意義要更大一些，可能政府也不希望（它）破產。」

謝金河則認為，這些房企資不抵債的房企，比1990年日本泡沫經濟更可怕，但在中國「這個地雷」不能爆的情況下，「未來調整泡沫的日子，恐怕會十分漫長！」

新唐人電視台記者林岑心、易如、姜迪亞採訪報導