【新唐人北京時間2022年07月08日訊】近幾個月來，全美房地產市場漸漸降溫，相比過去兩年，購房競爭力出現大幅下降。對於正在考慮買房的民眾，南加州資深房地產經紀人也分享了在美買房的步驟，以及如何挑選學區房。來看報導。

對比過去兩年，火爆的買房競價現象已經有所好轉，從業15年的房地產經紀人表示，競爭壓力已明顯下降。

房地產經紀人Raymond Tsai：「（現在）好的房子還是有人搶，只是不像之前（疫情期間）是二三十個人搶，現在減少到每一棟房子是四到五個人在搶。」

他表示，社區街道上停車數量多寡，也是買家需要留意的細節。

房地產經紀人Raymond Tsai：「看到（路邊）有很多車子，代表這一棟房子裡面，它的車庫加車道已經停不下了。也許一個房子租給了四五個人。可能隔壁巷子有一個公寓，公寓最大的問題就是停車位不夠，所以這些人的車就會停在你這邊，這樣就代表你附近住的人群比較雜一點。」

此外，內部格局也相當重要。

房地產經紀人Raymond Tsai：「最好你找的房子就是建商當初蓋好就是這樣的。比較不好的就是別人往上加一些改建的部分。很多人他們在加建的時候，只是找承包商蓋。」

對於華人較重視的學區房，他建議家長上網參考各校評分。

房地產經紀人Raymond Tsai：「至少要九分以上，才算學區房。他們要的是聖瑪利諾、阿凱迪亞、爾灣，這樣子的地方對他們來說才是真正的學區房。其實哈崗、羅蘭崗，然後西科維納、奇諾崗，是90%的家長都很喜歡他們的學區，分數也都是全國排名前面的。」

目前，簽約待售房屋數量創下2020年5月以來的最大降幅。根據Redfin的數據，新掛牌待售房屋的要價中位數，比起春季也有所下降。

新唐人記者張博媛、王姿懿洛杉磯採訪報導

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