【新唐人北京時間2022年01月26日訊】中國房地產市場的情況，備受各界聚焦，一位上海房產開發商經理，向本台記者講述了他所看到的中國房地產行業的失業現象，以及大型房企，普遍缺乏現金流的現況。

中國的房地產行業正在掀起裁員潮，從去年下半年開始特別嚴重。

成都房地產仲介匿名：「8月份的政策，就是針對於教育那一塊兒的政策，從8月份之後，一直到今天，我們公司離職的員工都是1萬多人，其他平台的也是差不多1萬多人。」

據樂居財經統計，包括恒大、陽光城、雅居樂、寶能、藍光、當代置業、花樣年、華夏幸福、寶龍、榮盛、世茂、中梁等超過50家房企都有不同比例的裁員；而被裁員的範圍，不僅是普通員工，也有公司高管。

上海某地產開發商經理王女士告訴新唐人，大型地產商、互聯網行業裁員情況嚴重，市場呈現內卷化現象。

上海房產開發商經理王女士：「失業率很高啊，內卷，這是很明顯的一個問題，互聯網好像到去年為止，大廠在裁員，也已經到百分之三十左右，地產就不要講了，地產是三十、四十的裁；互聯網業和地產行業，至少是這幾年的當紅辣子雞行業，如果連這樣的主流行業來講都不行，你就不要我說什麼了。」

上週四，中國人民銀行宣布下調貸款市場報價利率，將一年期和五年期報價下調10個和5個基點。外界認為，這波下調，恐怕需要一段時間才會傳導到銷售端和房企，而民企仍然面臨「找錢難」。

王女士：「地產現在是缺現金流，只有國字頭的，就是央企這種地方國企，它才能夠拿到三點幾的利率，你要叫我們民企，我們可能拿到8到14（利率）。」

去年一年，百強房企業績出現負增長，八成房企未完成年度銷售目標，現金流十分緊張。即使沒被裁員，留下來的員工也要被迫降薪。王女士說，今年能不能拿到年終奬金恐怕都是未知數。

新唐人記者林岑心、駱亞、劉芳採訪報導