【新唐人北京時間2021年10月16日訊】中國房企接連爆雷之際，大陸房地產業協會召集部分房企開座談會，摸底排查房企面臨的問題。不過，房企老大——碧桂園，以及陷入債務危機的恆大都不在其中。

據大陸「第一財經」報導，10月15日，中國房地產業協會召集一場企業座談會，出席的企業代表為保利、中海、萬科、融創、金地、龍湖、中梁、新城、綠城、旭輝這10家頭部公司的高管，要求各家公司參會代表為副總裁級別以上。

報導稱，此次座談會的目的是聽取當下房地產企業經營現狀及建議，住建部房地產司司長和中房協會長主持會議。

報導引述知情人士的話透露，各家公司的主要訴求集中在希冀調控政策在堅持「房住不炒」的前提下適當鬆綁，包括穩定市場預期、支持剛需購房及調整土地價格等。

第一財經早前引述中房協內部人士的話稱，近期樓市波動較大，協會組織企業進行排查有助於政策落實。

今年以來，中國房地產企業在「三道紅線」、貸款集中度、三線四檔等政策下爆雷不斷，華夏幸福、泰禾、中國恆大等相繼陷入資金鍊斷裂困局。與恆大、碧桂園等齊名的富力地產正在遭遇至暗時刻，

恆大集團目前負債3050億美元，在中國280多個城市有1300個房地產項目，本週錯過了第三輪國際債券的利息支付，這加深了市場對中國房地產企業債務問題的擔憂。

大陸地產市場風聲鶴唳，大陸房地產調控傳出鬆動跡象。如今，中國家庭近3/4的財富與房產有關。對房產市場喪失信心的溢出效應可能會導致汽車和家電銷售的下降，從而進一步損害經濟。

彭博社引述不願具名知情人士的話稱，中國大陸金融監管機構上月底窗口指導部分大型商業銀行，允許銀行在第四季加快對個人抵押貸款的審批發放。

當局此前以打炒房為由縮減房貸額度，致許多民眾買房卻無法貸款，要等到明年才有房貸額度，雖然有助於房價走跌，但對於長期高槓桿運行的房企們，如恆大集團陷入流動性困難。

彭博社引述知情人士的話稱，銀行還可向監管機構提交新的個人住房抵押貸款資產支持證券（RMBS）的發行計劃，以釋放更多個人按揭貸款額度。

大陸植信投資首席經濟學家連平表示，「三條紅線」（房企剔除預收款後的資產負債率需大於70%、淨負債率大於100%、短期借款不得超過現金儲備）不太可能改變，但規則實施方面可能會有鬆動；房地產貸款標準不會放寬，但貸款規模可能增加。

（記者薛飛綜合報導/責任編輯：徐耕文）