【新唐人北京時間2021年09月15日訊】中國地產巨頭「恆大集團」的債務危機引發高度關注。有專家指出，恆大一旦破產，將引爆中國地產業的崩塌。來看報導。

近日恆大集團的理財產品「恆大財富」出現爆雷，大批民眾聚集在恆大深圳總部大樓要求還錢。而理財產品的爆雷，也將恆大的債務危機推上了風口浪尖。恆大老闆許家印也承認，目前恆大出現了前所未有的困難。

恆大現在的債務狀況到底如何？截止今年6月底，恆大大約有880億美元的借款，其中40%將在不到一年內到期。

而恆大自身的現金流出現了嚴重問題，沒有足夠的現金，償還這些要到期的借款。

9月通常是中國房地產市場的旺季，但恆大稱，9月的物業合約銷售持續大幅下降，原因是關於該集團的負面新聞報導，嚴重影響潛在購房者的信心。

於是恆大陷入了一種惡性循環，因為擔心債務危機，已完成的項目沒人敢買；因為項目沒人買，就無法變現，加重現金流問題。

恆大還試圖拋售電動車、房地產服務部門的股份，以及出售香港辦公大樓，來獲取現金，但這些舉措都沒有重大進展。

那如果恆大靠自己無法力挽狂瀾，中共政府會不會出手拯救恆大呢？ 有傳言說，中央已經派了一隻工作小組進駐恆大，對其財務狀況進行摸底。

時事評論員唐靖遠認為，出於自身的利益，中共應該不會撒手不管。

時事評論員唐靖遠：「恆大它的規模太大，影響太大，如果黨甩手不管，很有可能恆大的雷要爆下去。就像多米諾骨牌一樣，它可能要引發一場風暴的。所以這個風險對習近平來說，尤其是當前馬上要開六中全會這麼敏感的一個檔口，它絕對是不可以去承受的。」

美國經濟學者谢田則認為，對於恆大的處理上，中共現在處於一個進退兩難的境地。

南卡羅來納大學艾肯商學院教授谢田：「中共救的話，還有更多其他公司都出現同樣的問題。我看到有一個中國前15家房產企業的負債率，恆大是152%，還有一個叫富力地產，也是130%多，一個綠地控股，也是140%多，問題都很嚴重，救的話中共可能救不過來。不救的話，引發的問題會拖垮中國整個房地產企業，拖垮中共的很多銀行。」

不過也有學者認為，在中共政府決心去槓桿的政策背景下，當局也可能選擇放棄恆大，藉以震攝其他高負債的房產企業 。廣東佛山南海區住建局日前下令，為「防控風險」，暫停給恆大在當地的樓盤發放貸款，似乎露出了些許信號。

時事評論員唐靖遠：「現在中共像踩鋼絲一樣，（想）在二者之間怎樣取一個微妙的平衡，既能最大限度的降低爆雷事件給這個政權、給這個社會帶來的衝擊，同時又不至於讓後面其他的類似企業爭相來效仿（高負債模式）。」

恆大集團在1996年成立後，趕上了中國地產界風生水起的年代。恆大集團創辦人許家印曾說，恆大的一切都是黨給的。那麼如今他欠下的債黨會負責嗎？ 這個問題我們會持續關注。

新唐人記者金石採訪報導