【新唐人北京時間2021年08月16日訊】深圳二手樓市場持續降溫，7月二手住宅成交量按年下跌超過8成，另有數據顯示逾半房源價格下跌。

據大陸媒體報導，以往炒房客認為「深圳永遠漲」，如今在最嚴調控下這一說法破滅。

據中國證券報，7月，深圳市二手住宅成交2,557套，連續4個月下跌，創近17個月新低，按年下跌超8成。

樓市遇冷對地產中介的影響非常直接，今年以來，已有大量經紀人離開中介行業。

深房中協數據顯示，去年年底，深圳的星級從業人員有47,840人;而截至今年7月1日，這一數字為45,458人。這意味着，今年上半年，有近2,400名星級從業人員離開房產中介行業。

福田一名中介表示，自二手樓指導價制度出台後，降價的房源越來越多了，惟即使業主急賣、願意降價，也不一定有買家接手。

報道指出，以去年底漲幅在前十的某小區為例，該樓盤有多套降價房源，「最狠」的近兩星期調價四次，共調低59萬元人民幣，但至今仍未成交。

數據顯示，調低掛牌價的房源占多。據深圳中原研究中心，其測算樣本中，54%樣本房源價格下跌，46%上漲。

深圳市前海自貿區某房產經紀人對《華夏時報》表示，「目前基本全市范圍內都有門店倒閉，但不集中在一個區域，我所在的周邊500米范圍之內關了都不止十家」，「我周邊有的經紀人一年沒有開單了，轉行的經紀人不少，去賣車的，去外地發展的，還有去跑滴滴和外賣的」。除了轉行外，不少經紀人試圖藉助租房、臨深區域的訂單渡過難關。

此外，新房市場也不景氣。據深圳市住建局數據顯示，2021年7月深圳市新建商品房成交4,474套，成交面積為38.55萬平方米，按年下降15.83%；其中新建商品住宅成交3,028套，成交面積為28.75萬平方米，按年下降17.48%。

（記者劉明煥報導/責任編輯：文慧）