【新唐人北京時間2021年04月03日訊】近期，美國房屋貸款利率上升，從年初的2.5%，至今達到3.0%左右，投資房的利率也來到了3.5%。究竟是什麼原因使貸款利率的上升呢？來聽聽專業人士的解析。

美國房屋貸款利率，在近期呈現上升趨勢。貸款業者西蒙（Simon）指出，主要原因為政府想要嚴格管理當前過度火熱的投資房與房貸市場。

貸款專業人士Simon：「大家都知道今年利率是創了歷史的新低，大部分朋友有能力的話都會把自己的房子變現，然後去買一些投資房，這樣會使加州和全美國的房源會更加緊迫，加上政府的利率現在很低，所以大大的刺激了房地產，所以政府想要把過度火熱的房地產先壓一壓。」

他表示，目前市面上大部分的貸款，最終都會賣給房地美跟房利美。而由於這二家機構的收購配額提高，銀行風險增加，也造成貸款利率升高。

貸款專業人士Simon：「房地美跟房利美最近已經出了一份公報，他們從4月1號起，將會對投資房貸跟Cash-Out 房貸的收購配額減少到7%，這樣會使他們（銀行）的風險提高了，那如果是銀行的風險提高了，他們自然會把利率上調，從而減少他們的風險。」

他還指出，隨著疫情好轉，美國經濟也慢慢復甦，貸款利率也隨之會有變化。

面對利率從年初的2.5%上升到3%左右，部分民眾對買房和重新貸款感到遲疑，對此他建議，當前利率跟往年相比，仍然是貸款的好時機。

他預計，在未來1、2年的時間內，利率可能會維持在3至3.25%。

新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導