【新唐人北京時間2021年01月10日訊】近期的數據顯示，以往二線城市的鬼城現象，已開始蔓延至北上廣深等一線城市，而空置的並不是住宅，而是寫字樓，空置率可達30%到40%，租金更拾級而下，為中國經濟響起警號。

先來看看首都北京，根據第一太平戴維斯發布的2020年三季度北京房地產市場研究報告，去年前三季度，北京寫字樓市場吸納量較去年同期大跌47%，全市空置率繼續走高，處於15%的高位，同比上升了5.9個百分點。而甲級寫字樓平均租金，下滑至每月每平方米354.8元，環比、同比分別下降1.3%、3.5%。

第一太平戴維斯研究部負責人更預計，租金下滑快的情況，不會因疫情受控而馬上結束，預計未來一段時間，北京全市寫字樓，平均租金仍將處於下行周期。

而根據戴德梁行的報告，就連以往寸金尺土、租金一向堅挺的北京金融街，甲級寫字樓租金同比降幅都達到了3.7%。

然而比起北京，「魔都」上海的情況則更嚴重。根據央視財經報道，上海虹口區的北外灘區域寫字樓群，部分寫字樓整體空置率在40％左右，前灘和大虹橋區域的寫字樓空置率也接近40％。

至於深圳，仲量聯行的報告顯示，四季度的空置率為25.6%，但有業內人士表示，實際空置率達到40%。更讓人擔心的是，未來五年，深圳將持續有大量寫字樓供應。有可能未來看到的寫字樓，將有一半以上都是空的。而目前深圳不少業主之間，甚至還打起了租金價格戰搶客。

而四大一線城市中，唯獨廣州的寫字樓市場，保持較低的空置率，但外界估計，實際原因是廣州的寫字樓供給量並沒有那麼高。

（轉自自由亞洲/責任編輯：雲濤）