【新唐人北京時間2020年05月20日訊】中共肺炎給中國經濟造成巨大衝擊，很多民眾還不起房貸不得不拋售手中房產，但中共黨媒卻接連發文，宣稱房市出現小陽春，會快速復甦。學者指出，目前民眾根本無力購房，是中共利益集團試圖利用政策和媒體抬高房價。

5月12號、13號，新華社連續兩天發表文章，聲稱北京房市出現小陽春，3、4月份以來房地產供需兩端開始出現明顯復甦跡象，二季度房地產市場有望加快復甦。

但是，中共央行4月底出臺的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》顯示，中共肺炎爆發前，中國城鎮居民家庭有一半以上，處於破產邊緣，他們的資產70%是房產，並且超過56%的房子欠有銀行貸款，也就是說，一旦還不起房貸，他們的房子就會被銀行收走。

外界質疑，新華社宣稱的所謂「房市小陽春」從何而來。

大陸企業觀察人士文瑞說，中共肺炎衝擊中國後，民眾的日常消費都很困難，不可能再有錢投入房地產。文瑞認為，目前的所謂房市小陽春是一個圈套。

大陸企業觀察人士文瑞：「有的人要出國了，或者轉移到其它方面去，可能是把這個資產轉變成為現金資產，所以想把房子趕快拋掉。這麼多人想把房子趕快拋掉也拋不掉，卡在這裏，他們就想做一點示範工程，你看這東西有銷路，到目前這種銷路也不過是一種假象，它不可能有銷路的。」

網友上傳的視頻顯示，中國現在甩房成風，人們套現跑路，二手房掛牌量爆增，房價在加速下行。

據騰訊新聞報導，5月初，中國樓市就已經出現棄房斷供現象，安徽合肥一週內就有300套房產斷供房拋售。

根據「新華社」5月13號的報導，中共央行在中國新年開市後，爲了應對疫情衝擊，支持復工復產，至少向市場釋放了12. 35萬億資金，其中包括7.1萬億新增貸款。

專業人士擔心，這些資金可能有一部分進入了房地產市場。

在此之前，新京報曾報導說，疫情暴發以來，多地城市已經採取五花八門的手段給樓市鬆綁，「房抵經營貸」違規流入樓市，公積金貸款買房也已經發生。報導說，東莞使用住房公積金貸款買房最高可貸120萬元。

大陸經濟學者段紹譯分析，中共黨媒聲稱房市出現小陽春，可能是因爲利益集團試圖操控輿論，擡高房價。

段紹譯：「畢竟中國是政策對經濟影響很大，能夠掌實權的利益集團把很多他希望得到的結果合法化，在我們中國的高層，很多人天天在罵美國，但是他們的孩子都跑到美國去了，他們的財產也轉移到了美國。他們要想把房子拋售當然想賣一個好價錢，就來一個政策讓人家容易接盤嘛。」

深圳的房市也出現逆勢上漲的怪象。由於外企遷出中國，作為世界加工廠的深圳，廠房空置率在2012年就達到了歷史高點。2018年中美貿易戰後，更加雪上加霜，有的工業區已經被推翻，成為廢墟。

可是5月13號，大陸財新網卻聲稱，深圳住房短缺，房價上漲局势難控。不過，段紹譯披露說，真實的情況是深圳空房遍地。

段紹譯：「深圳，我的很多學生在那裡搞工業廠房出租，搞物業的，他們的房子都空起來了，沒人要。」

大陸經濟學者段紹譯說，如果中國是一個真正的市場經濟國家，房地產早就嚴重的供過於求，價格早就應該大跌了。目前，政府的政策干預只不過是會讓房價下跌晚一點，如果政府的干預又造成房價上漲的話，將來會跌得更慘。

文瑞說，即使是中共企圖再次利用房市來提振經濟也不可能，因為中國的經濟問題，包括目前的疫情都是政治體制的結構性問題造成的。

文瑞提醒老百姓，中共是騙子，大家千萬不要上檔。

採訪編輯/劉惠 后制/葛雷