【新唐人北京時間2020年01月18日訊】很多移民都擁有自己的房地產，那麼持有美國房地產哪些費用可以省稅呢？我們來看一下有30多年地產經驗的資深地產經濟人的解析。

資深地產經濟人唐冠軍表示，買房和賣房都可以省稅，對於買房，貸款費用包括點數（貸款時銀行收取的費用）、利息等都可以抵稅。

資深地產經濟人唐冠軍：「對於買房，你買房子的時候就會付房屋保險費，房子的地產稅，這些都可以抵稅，買了房子以後的裝修成本如果超過一萬塊就變成房子改良，可以用27.5年來抵稅，小額費用當年就可以報銷。」

他指出，建造房屋時購買的節能產品比如太陽能板等，也可以用來抵稅。

資深地產經濟人唐冠軍：「節能減碳做太陽能板，包括電冰箱烤箱，這些省電項目都可以拿來抵稅，房屋的太陽能2018年跟2019年，聯邦政府會減免30％的費用，你可以節省30％的成本，如果你把這個房子作爲家庭辦公室，這部分也可以抵稅。」

同時，買房過程中過戶費等一些服務費用也可以用來抵稅。

資深地產經濟人唐冠軍：「 賣房子的時候，有過戶費，有公證費，有產權費，產權保險費都可以抵稅，包括檢查房子發生的房屋檢查費用，跟房子買賣過程中產生的費用都可以來抵稅。包括如果你是買房，你有出佣金的話，佣金部分也能抵稅，一般佣金是賣方出，但是在買賣房子的時候，會產生買方出佣金，佣金也可以來抵稅。」

此外，對於賣方來說，部分費用可以抵稅。

資深地產經濟人唐冠軍：「在賣房的時候，在買賣過程中，會買一個產權保險費，你有佣金付給經紀人的費用，你刊登賣房子的廣告，都可以當作你的費用來抵稅，你在修理你的房子在3個月之內，在賣房子3個月之內產生的裝修，換地毯、刷油漆，這些費用都可以放到你的成本裏面。」

他也提醒民衆，如果在房子買賣5年內住滿2年，賣房子的時候，一個人也可以有25萬的免稅。

新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導