【新唐人北京時間2019年06月22日訊】日前，中共官媒自爆，中共央企由於看空房市、負債壓力大、資金流收緊等原因，密切拋售房地產，而民企拋出比例則比央企更大。外界質疑，擁有雄厚資金的央企和民營房企都因為缺錢拋出地產，還有誰能接盤？專家認為, 官媒爆出這一詭異現象, 背後另有圖謀。

大陸《證券時報》根據北京產權交易所公開信息梳理統計，5月1號至6月14號45天內，光北京市就有20個房地產項目進行股權轉讓，其中15個由中共央企拋售。

《證券時報》引用業內人士的話稱，央企轉讓房地產項目股權，更多的是企業自身的投資行為，轉讓的原因是由於對房地產不太看好、負債壓力、資金流收緊、自身產業發展環境不好等。同時, 民企上市公司股權轉讓的比例比央企更大，房地產項目股權轉讓在整體市場來看是一個普遍現象。

報導說，中化集團旗下轉讓了4個房地產項目的股權，其中包括6月12號轉讓北京茂豐置業有限公司28.56%股權，轉讓底價超過53015萬元；5月27號轉讓北京昊遠置業有限公司34%股權，以及4月份轉讓長沙鼎茂置業有限公司100%股權，轉讓底價超過114，486萬，轉讓東營勝宏地產開發投資有限公司10%股權，轉讓底價6299萬元。

清華大學副校長楊斌：「這個有點詭異，如果轉讓30-40%的話，房地產應該大幅度下跌，轉出去哪接啊，誰接了啊，民企還接嗎，這是個問題。」

大陸房地產研究人士李先生認為，當年央企頻頻出地王時，本身就是一個很詭異的事情。

大陸房地產研究人士李先生：「這個央企的整個市值才100個億，它卻拍下來如果真的要建設200億300億的這麼一個項目，就是它的整個公司都不值這麼多錢，它拍下來的項目卻超出來好幾倍，只是某一央企某一些地方大員某一央行之間做的一個遊戲。」

6月13號，中共央行書記兼銀保監會主席郭樹清，在上海陸家嘴的發言中終於承認，部分城市居民負債率達到了難以持續的地步，房企融資過高，擠佔了信貸資源，導致資金使用率進一步下降，房子成了閒置的水泥和鋼筋等等。

6月18號，新華社也轉載《經濟參考報》的報導，承認房地產金融化。報導說，住宅如果主要承擔投資功能，雖然短期內可能會出現經濟繁榮，但因為缺乏實業和創新的支撐，房地產業表面繁榮終究會是「曇花一現」，房價泡沫破滅後，經濟金融領域會是「一地雞毛」。

報導還提及了上世紀90年代初，日本房地產泡沫破滅後經濟陷入長期泥潭；以及2007年，美國房價泡沫破滅後引發了次貸危機，演變成為百年罕見的國際金融危機的教訓。

清華大學副校長楊斌猜測，中共官媒不得不承認鐵的事實，可能是為了打壓房地產。

楊斌：「按理說，從民意、從各方面都應該打壓才對了，但是它這個操作有點詭異，反正跟平時不一樣，一兩個月能看它的效果，看房地產下不下去，從這兒看。」

今年年初，新唐人記者採訪大陸房地產研究人士李先生時，李先生就預見兩會後中共高層不會再死撐房地產，因而李先生認為，此時官媒爆出央企拋售房地產的消息是某些人已經完成洗牌。

李先生：「洪水退出，你就會看見誰在沙灘上裸泳。很多的大佬很多的央企通過一番神操作，自己名下就沒有房地產，所謂的洗牌吧，他就是拋完了，最後所有的問題還都是一個爛尾的問題。」

李先生認為，中共官媒現在報導房地產泡沫這個眾所週知的問題，更重要的是為了掩蓋正在發生的經濟危機。

採訪編輯/劉惠 後製/周天