【新唐人2018年10月02日訊】中國房地產三巨頭之一「萬科集團」日前表示，未來幾年，萬科的最大目標就是「活下去」。引起各界的聚焦。

萬科集團日前召開9月例會，會場標語是醒目大字「活下去」。

萬科董事會主席郁亮表示，房地產行業的「轉折點實實在在到來了」。未來3年，萬科的戰略目標就是「活下去」，戰術是「收斂和聚焦」。今年的任務是加快資金回籠，回款6300億，但至今尚未完成一半。

唐靖遠：現在整體經濟下滑，造成老百姓就業信心和收入信心大幅下降，但首套房貸利率卻連漲20個月，所以很打擊民眾貸款買房自住的意願。同時很多人押注樓市會跌，因為在貿易爭端的情況下，保房價就要寬鬆貨幣環境，保匯率就要緊縮的貨幣政策，兩者不可兼得。所以很多人觀望情緒強烈，想等等看到底房價會不會跌，造成現在樓市有價無市。但房產企業等不起，為了儘快回款，接下來可能會出現拋售。

目前，已有消息傳出，萬科在廈門等大城市，打6折甚至5折拋售商品房。外界關注，接下來是否會有更多房地產企業跟進拋售。

唐靖遠：但是一旦房企開打價格戰，房價下跌幅度過大，中共必然出手施加行政干預，因為樓市是中共經濟維穩和政治維穩的壓艙石，是它超發貨幣的蓄水池，也是它層層徵稅的來源。到時候它可能進一步限買限賣，強制房價維持在高價位。但房子如果持續賣不掉，房企資金鏈壓力就會非常大。我想這是萬科風險意識的一個來源。

大陸媒體認為，目前多個跡象顯示，大陸樓市正在逼近「拐點」。一線及熱點城市的新房市場出現降價促銷；最能反映真實市場的二手房，13個重點城市都出現量價低迷；另外土地流拍量達歷史高位。不少中小型房企已感到生存壓力。

新唐人記者林瀾紐約報導