【新唐人2018年08月22日訊】近期，北京等大城市房租漲勢凶猛，有幾個大城市近期租金漲幅逾2成，有業界人士披露有資金、機構介入炒作。不過，萬科管理層認為，機構炒作難成效應。

大陸不斷升級樓市調控措施下，長租屋成為房地產企業發展的重點。萬科表示，將重點發展租賃住宅業務，並相信市場開發潛力巨大。

對於是否資金介入哄抬租金，萬科管理層認為目前機構介入的程度低，還沒有成氣候。

万科行政總裁兼首席執行官祝九勝：「從來沒有一個城市機構玩家的滲透率超過5%，達到5%都沒有。以深圳為例，連2%不到，以2%的供應方能否對價格起到推高的作用，或者推波助瀾的因素，很難判斷，至少從常識來說，不能有決定性的因素。」

統計顯示，國內排名前100的房地產開發商中，已有超過30家涉足長租市場。不過，我愛我家前副總裁胡景暉近日爆料指，有資本介入長租市場哄抬租金，一旦資金鏈斷裂後果可能比P2P還嚴重。SOHO董事長潘石屹也不建議投資長租公寓，因為回報率只有1%，靠燒投資者的錢是不歸路。

新唐人記者梁珍香港報導