【新唐人2018年6月28日訊】在加拿大，外國買家可能只購買了房地產市場的一小部分，但多倫多、溫哥華和蒙特利爾的購房者們仍認為，這些外國人正在嚴重影響他們的房屋價格。

加拿大抵押貸款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation；CMHC）6月27日公布的一項調查發現，68％的溫哥華受訪者、48％的多倫多受訪者和42％的蒙特利爾受訪者認為外國買家對其市場「產生了很大影響」並且正在推動當地房價上漲。

此項調查從9月至10月中旬在這三個城市展開。共有3萬名受訪者分享了他們對外國買家的看法。這些外國買家是非加拿大公民或永久居民。但當地加拿大居民的這種看法卻與加拿大統計局（Statistics Canada）最近公佈的數據形成鮮明對比。這些數據顯示，外國買家僅擁有溫哥華4.8％的房產和多倫多3.4％的房產。

CMHC的報告稱：「加拿大公眾持有的看法與現有數據之間存在巨大差距，以至於在討論房價增長的驅動因素時，他們對非居民所有權的看法處於中心位置。」

CMHC表示無法量化外國買家對市場的影響有多大，但其調查發現，在溫哥華，外國投資者的影響力被認為大於房屋供應限制及需求。

然而，在多倫多，CMHC表示外國買家的影響力與市場力量一致。

除了外國買家的影響之外，CMHC還研究了影響購房者動機的其他因素，包括競價戰等。該調查發現，55％的多倫多和溫哥華受訪者們表示，他們經歷過競價戰，而在蒙特利爾，這個比例僅爲17％。CMHC表示，競價戰最常出現在購買公寓的時候，因為此類住宅的價格低於所有房產類別的中位價。

該研究還顯示，溫哥華和多倫多有48％的買家花在房屋上的錢超過預算，但只有24％的蒙特利爾買家們表示花錢超過預算。

（記者王竹報導/責任編輯：唐昀）