【新唐人2018年06月18日訊】加拿大抵押貸款及住房公司預測，由於穩健的經濟增長預測和上升的利率，近期安大略省房價的下降預計不會持續太久。

加拿大抵押貸款及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation；CMHC）在最近發布的一份安大略省住房報告中預測，安省的經濟情況、供需平衡及利率上升將導致該省房價「適度」上漲。

根據CMHC的分析，2018年的安省房屋的平均價格將介於562,000加元至575,000加元之間；並在2019年達到570,00加元至595,000加元之間的水平。

4月份，加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）表示，安省的平均住房價格為578,072加元，比2017年下降13％。而在2017年，安省房地產市場上房屋銷售和價格都呈現一種瘋狂的狀態。

CMHC經濟學家Ted Tsiakopoulos表示：「房價正趨於穩定，並預計將會在持續的經濟增長、利率的適度增長及新房供應量適度增加的支持下，走上一條更加可持續的線性路徑。」

Tsiakopoulos及CMHC的報告指出，安省或大多倫多的經濟增速低於預期、加息幅度過大或消費者信心及商業景氣下滑等，都可能對房價造成更大的下行壓力。

他們表示，報告中概述的價格上漲可能會穩定市場，並導致較少競標戰出現。這意味著潛在的房屋買家們將有更多時間作出明智的購房決定。

而在另一方面，CMHC表示，代售房產的房主們可能會看到他們的房產在市場上待比平時更長的時間。

Tsiakopoulos表示，安省目前的房屋價格修正並不完全與史上房屋價格的蕭條時期相似，因此可能不會持續。

CMHC已經連續七個季度確定了安省最大的住房市場–多倫多和漢密爾頓–對房地產市場不穩定性的高度脆弱性。但這份最新報告表明，由於近期房價下跌的原因，多倫多房價的高估現象正在得到緩解。

（記者王竹報導/責任編輯：唐昀）