【新唐人北京時間2018年01月11日訊】素有「任大炮」之稱的中國知名地產商人任志強日前在北京出席某活動時，對中國的房地產市場再發驚人之語。他表示，當局指「房子是用來住的，不是用來炒的」，但卻把「房子是用來投資的」這一點給丟了。任志強此言，再度引發中國房市疑雲。

習近平在中共十九大上指出「房子是用來住的，不是用來炒的」，當局隨後力推住房租賃政策。不過，中國知名地產商人任志強對此提出了自己的看法。

1月9日晚，任志強在北京金融街威斯汀酒店，做了長達2小時的演講，並回答了一些關於房地產的問題。

對於租賃市場的問題，他指出，不靠私人住房去補充和建立租賃市場，中國的房屋租賃問題解決不了。

任志強談到中國房地產市場時提出，第一，房子是用來住的；第二，房子不是用來炒的；第三，房子是用來投資的。

他強調，但官媒恰恰把這第三點給弄沒了。如果沒有第三點，租賃住房從哪兒來？沒人投資的話，哪兒來的租賃住房？

任志強說，什麼情況下需要租賃房呢？一個城市有大量外來人口才需要租房，人都走了，房都空著，誰來租？

他指出，目前，中國只有15到20個大城市租房的需求量大，其他城市的需求很小，不影響房地產市場。

另外，任志強指出，房子越便宜的城市越不需要租房，越貴的越需要租。因為房子便宜的話，租房的錢都夠買房了，還租什麼，直接買就完了。而房價高的城市，人們才會有租房的需求。

他以北京為例，北京目前有20%的房子在出租，有36%的人要租房，差不多5到7個人就需要一套房。北京最近出臺的政策，1年建10萬套，5年建50萬套。如果要讓北京市有租房需求的人都有地方住，需要大約300萬套，大約需要蓋30年。

「我們蓋得出那麼多房子嗎？房子由誰蓋？所以不靠私人住房補充和建立租賃市場，中國的租賃是解決不了問題的。」任志強表示。

分析認為，任志強的言論中透露一個信息，中國的房地產市場仍有一個很大的需求空間。

關於2018年房價是否會漲這一備受關注的問題，任志強提到，2018年元旦之後，關於房地產的第一個消息是合肥取消限價。青島也開始租房可以落戶，蘭州也開始調整。3月份的兩會還沒開呢，兩會開完以後肯定有變化。

任志強直言，「我現在不能再講房價會不會漲，但我可以說，貨幣一定是會貶值的。」那也就意味著房價會變相的升高。

任志強此前就曾表示，中國的房價還沒達到最高臨界點。2018年房價將暴漲更高！

他的核心論斷是：當局錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

有分析認為，從任志強提供的信息來看，中國的房地產市場仍將是未來中國的經濟支柱。這一點，與之前，當局一直在強調的調控房地產泡沫，似乎有所矛盾。

經濟學者認為，樓市已成為觸發中國經濟危機的一個雷區，風險莫測，當局近年來頻頻出台多項樓市調控政策，意圖使樓市降溫，化解危機。不過在官方的持續調控下，2017年大陸多地房價依然持續高漲。這一點，似乎佐證了任志強的觀點。

值得一提的是，之前大舉拋售資產的萬達集團，於去年底宣布一項雄心勃勃的房地產計劃。該集團正回歸其核心業務——商業和住宅綜合項目開發。

萬達集團董事長王健林表示，將與電子產品零售商蘇寧「全面合作」，到2028年推出1000個萬達廣場，覆蓋中國90%以上的城市。萬達此舉也透露出，當局對房地產業持改觀態度。

(記者羅婷婷報導/責任編輯：趙雲)