【新唐人2018年01月03日訊】擁有自己的住房，是許多僑民想實踐的美國夢。想圓夢的觀眾們，一起來聽聽貸款專家劉艷秋，對未來的房價、貸款利息、頭期款及信用分數等方面的詳細解說。

貸款專家劉艷秋預估，全美房價未來還會有一定的增長。

佳信貸款總裁劉艷秋：「2017年平均在全美國，像在拉斯维加斯還有大概11%的成長，在加州大概有8%成長，未來在2018年，其實也會有一定程度的成長，6%到7%。」

在川普政府推行新政之時，房貸利率會如何變化呢？

佳信貸款總裁劉艷秋：「在川普政策之下，未來的長期固定像30年固定、15年固定還是會稍微的增長，可能會漲到4.2%到4.4%，甚至再高一點點。」

要證明自己的經濟能力，買房下單前，最好能將頭期款放在戶頭裡至少兩個月不動。

佳信貸款總裁 劉艷秋：「先找一個合格的貸款經紀，先看看自己的條件有哪些缺失，先把這些缺失補足了，那你看到你想要買的房子時馬上下offer（報價單），才能夠成功買到你想要你買的房子。」

目前貸款方案種類繁多，頭款有1%到10%等，買家不一定需要存夠兩成頭款。

例如30萬的房價，若是3%的頭款，只需準備1萬塊就可購買。

佳信貸款總裁劉艷秋：「比如你的信用只有580分，你也可以貸款，你也符合FHA (The Federal Housing Administration mortgage 聯邦房屋貸款）3.5%的頭款。」

此外她強調，買家最好能證明自己有穩定持續的合理收入。

新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導