【新唐人2017年11月17日訊】要在加州買房子，不但要選好位置，還要注意購買過程中的投資理財。下面，一起來聽一下有30年經驗的資深地產經紀人給出的建議。

洛縣和橙縣一直是華人比例增長較快的地區，房地產專家給出了華人購房最多城市的優先排名。

地產經紀唐冠軍：「華人比較熟悉的城市最搶手的是爾灣，再來是核桃市、亞凱迪亞，一般的城市柔斯密、聖蓋博、羅蘭崗、奇諾、奇諾崗、或者是東邊的東谷、庫卡蒙加牧場市、房價都長的不錯，但是並沒有像爾灣那麼搶手。」

投資美國房地產曾一度在中國大陸掀起一陣熱浪，然而，近年越來越嚴格的外匯管制，限制了部分購房者。

資深地產經紀唐冠軍：「現在在洛杉磯買房子的人，用現金買房的百分比要比二、三年前少很多，當初有30%以上的人是用現金買，現在只有10%是用現金買 。」

專家表示，與現金購買相比，使用貸款購買房屋，可以利用槓桿原理，放大同樣投資得到的回報。

地產經紀唐冠軍：「頭款20萬買一百萬的房子，投資報酬就放大5倍，如果用頭款20萬的頭期款去買一個四十萬的房子，投資報酬率只有2倍。我們儘可能在你能力範圍之內多借錢買房子是最好的一種投資策略。」

新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導