【新唐人2017年07月12日訊】萬達集團日前公告，萬達將以632億人民幣，把萬達13個文旅項目的91%股權及76個酒店項目，轉讓給融創。同日，在香港上市的萬達酒店發展出現逾150%的暴漲行情。有媒體稱，萬達借錢給融創收購自己的資產，左右互搏藏有玄機。

7月10日上午，萬達商業、融創中國聯合發布公告稱：融創中國（01918.HK）以295.75億元，收購了13個萬達文旅城的項目股權，並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店，這次交易的總額達到631.7億元。

公告稱，雙方同意，交割後，文旅城仍用萬達品牌，其規劃、開發和運營仍由萬達管控。酒店交割後，管理仍按原合同執行至合同期屆滿。雙方還將在電影等多個領域進一步合作。7月31日前，簽訂詳細協議，並完成付款、資產及股權交割。

當天上午，融創中國董事長孫宏斌向財新記者透露，交易涉及資金完全來自融創自有資金，截至6月30日，公司賬上還有900多億元現金；融創在今年上半年的銷售業績為1100多億元，全年銷售額將超過3000億元。

萬達集團董事長王健林表示，轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，併進一步實現輕資產化運營。他預計，交易完成兩年後，萬達商業租金等收入將超過地產收入。「萬達商業計畫在今年內清償絕大多數商業貸款」

同一天，在香港上市的萬達酒店發展出現逾150%的暴漲行情。

7月11日，英國《金融時報》以「萬達將借錢給融創來收購自己的休閑資產」報導，一份提交給證交所的文件顯示，萬達將向融創中國發放296億元人民幣貸款，以幫助融創湊足資金收購萬達旗下的酒店和主題公園。

文件顯示，收購款將分4次支付，第4筆付款幾乎相當於總價款的一半，將由萬達按現行銀行利率發放給融創的一筆3年貸款來支付。

正式協議簽署後，融創將再向萬達支付一筆相當於總價款30%的款項。之後一週內，融創將以其獲得的萬達貸款支付剩餘款項。

萬達借錢給融創收購自己左右互搏圖啥？

該消息引發業界質疑，為何萬達要借錢給融創，讓融創收購自己的資產？而且，此次萬達是按註冊資本金的9折降價出售資產。

同時，收購萬達的融創，去借貸總額是1128.44億元，淨負債率121%，7月10日，融創發布公告說其淨負債率已高達200%。

有媒體發文質疑，萬達借錢給融創收購自己的資產，這樣左右互搏是圖啥？

報導又以自問自答的方式分析說，萬達急需現金，銀行根本不給萬達錢，這個相當於融創借銀行現金買萬達資產、萬達還其它貸款，而萬達則為融創的貸款提供反擔保。也就是說給一個資金實力還不如A的B貸款，讓A提供擔保，然後B買A。

報導感嘆：感覺好赤裸裸。本質上是萬達用資產從銀行套現，融創空手套白狼，銀行收過路費？而萬達套現，融創拿資產，虧的是銀行，再簡單不過了。

6月份，萬達被爆出債券問題，就是萬達復星出問題那次。說明，現在萬達再融資已經極度困難了，所以只有通過融創融資,來解決燃眉之急。

報導說，萬達負債率70%，融創去年負債率120多%，結果是萬達急著降低負債率，然後把負債甩給負債率遠高於自己的融創，就這還有一幫無腦的水軍來為萬達洗地。

王健林「政治風險」即將引爆？

自年初起，習王當局開始下重手整頓金融系統，多次強調「金融安全」。明天系掌門人肖建華、安邦集團董事長吳小暉等金融大鱷相繼被查，當時有傳聞稱，王健林的「政治風險」即將引爆。

6月22日，「財新網」發表獨家報導，大陸銀監會於6月7日指導各家大行，要求排查包括萬達、安邦、海航集團、復星、浙江羅森內裡在內的數家企業的境外授信及風險分析，重點關注併購貸款及內保外貸的情況。

《證券時報》等媒體報導，萬達集團的相關債券及股票6月22日突然同時大幅下跌，其中被稱為A股「第一院線股」的萬達電影早盤爆跌9.87%，逼近跌停，市值縮水超過人民幣60億元。

另有報導傳出，銀監會已下令調查海外併購風險高的民企，包括萬達、安邦、海航、復星等企業。

知名記者姜維平說，「作為一個瞭解王健林的記者，可以坦言，由王健林創業初的原罪而論，只要中國沒有獨立於黨派之外的司法系統，只要他無法通過並購外企遠離國內，分分秒秒出事都是可能的。」

姜維平披露，中紀委2012年在大連設組查辦薄熙來案時，有知情者說，包括王健林在內的一大批大連民企老闆被約談，有很多人被疑似有行賄行為，但由於王健林與賈慶林關係密切，中紀委扛不住說情，切割一大批民企老闆，王健林也在其中

事後，王健林深感不安全，從此變得高調，他以海外並購為藉口，實行戰略轉移，一度非常成功，但是，今年4月，王健林以10億美金收購美國電視製作公司DCP的交易，疑似向海外轉移財產被有關方面下令撤消，結果賠了違約金5000萬美金。

姜維平說，王健林一定有苦難言，牢騷滿腹，但他與其責怪國家外匯管制，不如將巨資從海外撤回，轉投國家貧困地區，以洗刷薄熙來與其關係密切的嫌疑。

7月3日，萬達集團公布，在丹寨萬達旅遊小鎮三大扶貧項目全部落地運營，該項目歷時3年，總投入15億元人民幣。輿論認為，王健林此舉或為力避政治風險。

現年62歲的王健林，曾多次登上福布斯、胡潤等華人首富榜。4月份公布的福布斯2017年華人富豪榜，王健林以淨資產規模313億美元，超越香港首富李嘉誠成為亞洲首富。

王健林父親是紅二代，曾任西藏自治區副主席。王從軍隊退役後下海創業，在大連工作時捉住國企破產私有化的機會成為地產商。

王健林被指和江澤民派系關係密切，是已落馬的大連市委書記薄熙來幕後金主。有消息指，習近平反貪擴展到官商勾結的頂級富豪圈，預料很多和江派關係密切的富豪，均屬高危清理對像，出事訊號陸續傳來。

（記者李文馨報導/責任編輯：戴明）