【新唐人2017年07月04日訊】從過去5年至今，南加地區的房價節節上漲，洛縣和橙縣的康斗，中位價在五年內上漲了76%。南加房市是否已經封頂？來聽業內人士的說明。

多名受訪經濟學家表示，至少入門級的房屋還沒有見頂。至於價格在200萬美元以上的高端房屋，可能已經達到了價格高點，正面臨過度供應的情況。

那麼房價還會繼續漲多久呢？大部分經濟學家都說，至少還會漲兩年，也有可能更長，這取決於整體的經濟面情況。

加州房地產經紀人聯盟（CAR）資深經濟學家奧斯卡‧魏（Oscar Wei）表示，房價增幅會逐漸減小，2017年加州房價將會增長5%，2018年漲4%，2019年漲2.5%。今年，橙縣房價預期增長5-6%，內陸帝國預期增長8-9%。他還指出，假定GDP繼續以2.5%的速率增長，貸款利率保持在4.5%以下的低位，未來六到七年間，南加房價可能會以每年6%的速率增長。

有人質疑下一個房市衰退周期何時開始呢？加大洛杉磯分校經濟學教授俞偉雄說，未來兩年，房市衰退的可能性非常低，但兩年後，情況就很難講了。

新唐人記者張純之綜合報導