【新唐人2017年06月15日訊】加拿大房地產業協會（Canadian Real Estate Association；CREA）於6月15日表示，大多倫多地區5月份的房屋銷售量比4月下降了25.3％。而6月14日公布的另一份報告指，蒙特利爾地區的二手房銷售價格連續第三個月上漲，達到了2016年夏季的峰值。

安省政府4月份提出了16項措施，包括對外國買家徵收15％的投機稅，旨在穩定多倫多的泡沫化住房市場。在這些措施奏效之後，大多倫多地區（Greater Toronto Area；GTA）的房屋銷售量在5月比4月下降了25.3％，導致加拿大全國住宅的5月銷售量比4月份下降了6.2%，

與此同時，魁北克房地產委員會聯合會（Quebec Federation of Real Estate Boards）市場分析經理Paul Cardinal說：「我們看到蒙特利爾地區房價漲幅加快。」他表示，從2017年1月到5月份，獨立屋的平均價格上漲了6％；而2016年的增長率則為2％。而公寓價格漲幅從2016年的1％上升到2017年1月至5月之間的3％。

而在蒙特利爾島（Island of Montreal），房價增長幅度甚至更高。獨立屋的銷售價格上漲了7%；公寓價格增加了4%。

Cardinal表示：「我們回到獨立屋賣家市場。」他還表示，公寓的銷售額也比去年同期增長了15％。

加拿大國家銀行（National Bank）首席經濟學家皮尼內諾（Marc Pinsonneault）說：「房市的改善現在已經持續了一年半以上，對未來幾個月的房價走勢很有好處。」

他表示，自2012年以來，公寓銷售額增加已經清除了當地原有的公寓供應過剩並令市場達到平衡。

皮尼內諾和Cardinal都認為日益增長的需求，部分是由於蒙特利爾經濟和勞動力市場前景的改善。

Cardinal表示，該地區的房地產經紀人看到外國買家人數有所增加，這可能是BC省及安大略省分別向在溫哥華和多倫多地區的非居民房屋買家徵收投機稅的結果。但皮尼內諾警告說，這些證據依然匱乏。

目前，蒙特利爾的房價繼續落後於其他加拿大城市。

（記者王竹報導/責任編輯：唐昀）