【新唐人2017年05月19日訊】繼續為您追蹤華人很關注的天普市旁遊民公寓問題。許多居民擔憂，公寓的建立不僅會吸引大量遊民出現，帶來治安壓力，而且還可能讓房價下跌。到底低價的可負擔住房，會不會讓附近房產貶值呢？來看報導。

談起附近準備修建的遊民公寓，居民方先生想起了，發生在北加的案例。

附近居民方先生：「北加的灣區，有一個城市叫奧蘭多，一個很大的大樓才只要五百萬，那就是因為這個地區的治安和環境的問題。」

那麼，究竟可負擔住房是否會引發周圍房價下跌？業界人士認為，要分析房價，首先要看是民宅還是公寓。

TFS地產總裁Robert Tweed：「公寓的價值在於房租，房租越高，房產價值也越高。對於家庭住的民宅而言，就要看附近的治安狀況、學校和環境」

而一個地區的房價的穩定與否，則取決於供需程度。天普市人口近年穩定增長，需要房子的人也越來越多。

TFS地產總裁Robert Tweed：「我認為如果有更多的人想要住進來，對房源有巨大需求，那麼我認為這不會有長期影響。」

然而，斯坦福大學多位教授的研究指出，如果可負擔住房建造在富裕地區，很可能拉低周圍房價；但無論房價如何變化，方先生表示，如果遊民公寓落地，為了孩子上下學的安全，他還是會選擇搬走。

新唐人記者李子文洛杉磯採訪報導