【新唐人2017年02月07日訊】2017年，美國房地產市場走勢如何？川普上任後對房地產市場又有什麼影響？來聽聽「全美地產協會」（NAR）國際課程教師吳程遠的分析。

現階段包括聯準會的升息及小額貸款額度提升，增加了消費者信心，加上近幾年美國壞帳比例降低，外資增加，過去次貸風暴的負面影響已逐漸消散。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「從2017年到2020年之間，我們美國，尤其是加州的房地產，會有一個比較明顯上漲的趨勢。」

他認為川普新政會令房地產買賣更加活絡，工廠移回美國後也會增加就業機會和房屋需求。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「我們可以預見未來有更多的房屋新成屋，它的消化的速度會陸續增快。」

海外回流的產業人士也會置產，現在內需增長，原來依賴海外買家的市場觀念已經改變。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「以全美來講，底特律、北卡羅萊納州等等這些比較偏遠的地方，前一段時間對亞洲來的房地產購買人是趨之若鶩，但是我也發現最近這段時間他們這樣的態度已經逐漸轉變了。」

他指出房產投資的方式也有變化。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「許多人因為手上有足夠的現金，願意去銀行、法院去標售所謂的法拍屋、溺水屋，做一些整理之後也許回報有15%-18%，甚至更高，現在的方向是把它拆開變成買小的單位，把它出租，甚至分租給不同的房客，取得的收益也相當的好。」

吳程遠認為2017年上半年，房市成交量會增加。

新唐人記者蘇湘嵐、薛文洛杉磯採訪報導