【新唐人2016年12月19日訊】在日前結束的2017年中共中央經濟工作會議上，當局以「房子是用來住的，不是用來炒的」，定調明年房市，首次把「房子是用來住的」這一屬性特別強調出來，同時強調要落實地方政府主體的責任。專家分析，這意味著要落實「房子是用來住的」這一功能，存在阻力。

在12月16號結束的2017年中共中央經濟工作會議上，當局罕見的用「房子是用來住的、不是用來炒的」這一簡單俗語，給明年房市定位。同時提出，要落實地方政府主體責任，會綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，來抑制房地產泡沫，同時防止大起大落。

大陸金融分析師任中道認為，對於同時具備消費品和投資品雙重屬性的房地產，以往中共並沒有做過政策上的明確定位。這次把「房子用來住」的屬性特別強調出來，意味著未來的房地產政策會趨向打擊投機、防止熱炒。

大陸金融分析師任中道：「給明年的樓市做了一個定位，就是要回歸它的自由屬性，房子就是居住用的嘛，不是用來炒作和投機的，那這樣的話，明年所有的政策都要隨著這個有所變化。」

多年來，大陸房價的過快上漲，造成房價和收入倒挂，使得「擁有一套住房」，越來越成為人們生活的壓力和難以實現的奢求。今年，一二線城市房價瘋漲不止，更是震驚全球，在三、四線城市鬼城空城遍地的同時，「地王」卻在調控政策下依然不斷湧現，更加使人費解。地方政府被指是中國房價高企的罪魁禍首。

這次會議在強調地方政府主體責任的同時，還提出了要加強住房市場監管和整頓，規範開發商、銷售、中介等行為。

任中道：「地方政府和開發商合謀和中央對著幹，然後捆綁經濟和銀行的金融系統，一直存在這個問題。」

今年10月開始調控後，據官方報導，部分熱點城市的房市出現了短暫的量價齊降。

據大陸媒體報導，11月以來，上海一手房周度成交量已經下跌到13萬平方米左右的低谷，而二手房方面，直接影響的就是中介門店。一家中介機構相關人士透露，裁員潮已經出現。

大陸財經評論人士劉兆輝此前多次向《新唐人》表示，中國的房子是用來炒的，不是用來住的，房子已經貨幣化。

劉兆輝指出，房子作為中共的支柱產業，真正實現房子的居住功能還是會困難重重。

大陸財經評論人士劉兆輝：「難度很大，難度特別大，（房子）如果讓人住的話房價要往下降的。我們一直在走一個高房價的經濟結構，就是我們一切都是圍繞房子轉的，本來每年要蓋多少多少套房子，這房子蓋了不是住的，是賣給炒房的，每年都有很多的鋼鐵需要，水泥的需要，什麼都需要，突然發現不需要這麼多房子了，供應這些鋼材啊、水泥啊這些東西還是按原來的供應，賣不出去了肯定會影響經濟。」

近年來，樓市的「虛火」使民眾越來越傾向炒房賺錢，「幹一年實體不如賣一套房子」已經成為共識，北京一家做通信設備的上市公司，賣兩套房就拯救了該公司退市的命運，成為今年樓市瘋狂的最典型描述。

經濟學家們反复強調，因為前面幾十年以犧牲環境和資源造成的產能過剩，使中國實體經濟無法前行，再加上很多行業都被中共的國企壟斷，這些年人們口袋裡的資金無處投資，為了避免貶值紛紛把錢投入股市、樓市，造成中國產業空心化。

有評論認為，即使現在使用法律、政策等強制手段來使房子回歸居住功能，國人習慣於通過炒房等「打快拳賺錢容易」的心理，也需要一段時間才能調整過來，再加上各種利益階層可能使出各種陰招從中阻擾，房子要恢復它的居住功能，確實不是一件容易的事。

採訪編輯/劉惠 後製/李沛靈