【新唐人2016年12月10日訊】12月9日，加州奧克蘭當局正式宣佈倉庫大火36名遇難者身份全部確認。儘管最終的事故調查結果還沒有出爐，人們不免追問倉庫的業主和承租人，是否承擔相應的法律責任。

加州房地產律師陳建友表示，因為大火造成眾多人命損失，責任追究會很嚴厲。

奧克蘭市府公布的資料顯示，12月2日深夜發生火災的倉庫業主是名華人，叫吳恩楚（音譯），市府規定該建築的只能作為倉庫，並禁止居住和用於集會。

加州房地產律師陳建友：「它（火災）純屬是個意外的情況，這就很難追到房東的身上去。因為假如說她不知道這個派對，也從來沒有允許過這個派對，這純粹對房東來講是個意外。」

根據媒體報導，從吳恩楚手中承租倉庫的白人男子阿爾米納，2014年將其改建成藝術工作室再分租出去，並允許人在內居住。

加州房地產律師陳建友：「（合同）允許人居住在裡頭，而這個（政府）條例是不允許倉庫來作為居住用途的話，它本身就是一個蓄意的違法。蓄意的違法之下就會有責任。因為假如說今天沒有鬧出這麼多人命，很可能政府就不會太去追究，因為這本身就是一個民事的糾紛。」

從上傳到社交網站的照片可以看出，改建後的倉庫分兩層，裡面堆滿木質家具、沙發、五顏六色的窗簾、地毯以及收藏品，結構有如迷宮。出口僅在一層，並且沒有防火的淋水設施。

加州房地產律師陳建友：「假如說這個緊急出口不充分的話，而導致在緊急情況之下這些人無法逃離的話，它本身就會產生一個責任上的問題，到底是民事責任還是刑事責任，當然我們還要看了。」

陳建友律師表示，活動的組織者在沒有政府許可的情況下舉辦派對，也存在相應的法律責任。

加州房地產律師陳建友：「這本身就是一個蓄意的行為，而蓄意的行為往往會導致有行為的後果，尤其是發生人命的時候。」

奧克蘭倉庫派對大火造成36人死亡，目前奧克蘭所屬的阿拉米達縣地檢署已展開犯罪調查，追究各方責任。

新唐人記者林驍然舊金山採訪報導