【新唐人2016年11月07日訊】近期大陸資金湧港推高樓市，香港政府上週五突然宣佈新辣招，將住宅印花稅稅率劃一提高至15%後，星期一地產股全線下挫，新鴻基表現最差，跌幅近一成。有分析預料，樓市年底或跌6%。

新辣招推出後首個交易日，地產股急瀉，新鴻基跌約10%，新世界發展及長實地產跌約9%，物業代理美聯集團跌近10%。

麥格理表示，在人大釋法背景下，推出新辣招屬意料之外，並認為政府會強硬應對樓價的升勢。

麥格理中港房地產研究主管吳家俊：「又要釋法，又要選舉，哪有空搞樓市，哪知他正正講出重點，越不明朗的因素，越波動的時候，我越要多任務。」

他們預料樓市今年會再跌。

麥格理中港房地產研究主管吳家俊：「2016年全年平，因為現在從年頭到現在升到6%，由現在到年尾就降低6%。」

不過瑞銀認為，在資金外流壓力下即使加稅，不會影響大陸資金來港買樓或者地產股。

瑞銀證券H股策略分析師陸文傑：「對香港樓市來說，受政策影響，無論是價格還是銷量都是負面的影響。但不會影響大陸投資者有興趣來看看海外的資產。」

樓價方面，瑞信預期至2018年底，樓價將累跌22%，德意志及花旗估計，至明年底香港樓價將跌11%及15%。

新唐人記者梁珍、余鋼香港報導