【新唐人2016年10月21日訊】近期以來，中國房地產市場再次經歷了一輪巨幅震動，不少一線城市陸續推出「限購令」，多地房價大幅下跌。有消息稱，房地產市場之所以出現如此劇烈的變化，可能源於中共總理李克強深夜開會下達緊急指示。李克強稱，大陸房地產現狀已經成了脫韁烈馬。

據香港動向雜誌10月號報導，9月30日晚，李克強緊急召集國務院各部委官員，召開國務院擴大會議，會議主題是房地產房價泡沫失控。李克強在會上承認，大陸房地產現狀已經成了脫韁烈馬，長則一年、快則三個月至半年，整個經濟會陷入危機狀況。

為了應對這一危機，國務院特別下達了四項意見和指示：

1、 黨政主要領導有關部門負責人必須把地產住房的泡沫、欠債不良資產危機列作主要、緊迫性工作和任務抓好、抓緊。

2、 必須領會、掌握、執行好中央的方針、政策，根據本地區實際情況，制定推出能穩定房地產市場健康發展的調控措施。

3、 必須按照中央指示和要求，及時、按時上報本地區國土開發、房地產住房供求等動態、本地區債務等情況。

4、 上報、通報有關土地開發、房地產住房銷售價格、貸款額度、社會需求、調控新措施推出本地金融機構的承受力狀況等務必如實、求實，不准以任何藉口作假、隱瞞隱患和已出現危機。

李克強在會上說：「今晚要緊急召開關於房地產動向會議，可見房地產今日狀況已經到了甚麼地步，我作為總理，我承認房地產現狀是太瘋狂了，似乎成了脫韁的烈馬，就是脫韁烈馬，中央唯有全力把烈馬截停、駕馭住，否則長則一年、快則三個月至半年，整個經濟會陷入危機狀況。」

上述會議過後，中國大陸18個城市以罕見的力度密集推出了限購、限貸、增加土地供應等多項調控房價措施。措施公佈以後，多個城市成交量急劇下滑，其中江蘇蘇州的房價4天內由2.2萬元（人民幣）/平米，直降至1.3萬元/平米，超過40%的巨額降幅引發各界關注。

不久後大陸媒體報導稱，對最近的房價暴漲，習近平、李克強連續發出批示，「房地產去庫存問題，要區別對待，一市一策，一二線城市要防泡沫，三四線城市要同城鎮化進程相結合」﹔李克強則提出，「一線城市要控制住，二線城市要穩定住，三四線城市要活起來」。

大陸房地產市場的亂象由來已久，一邊是房價飆升虛高不下，一邊是各地「鬼城」、「空城」遍地，住房價格泡沫驚人。業內專家認為，中國房價快速上漲，特別是一、二線城市的非理性上漲，說明了一個道理，就是靠行政手段控制房價效果有限。

另一方面，地方政府主要靠土地出讓作為財政收入來源之一，不斷提高的土地出讓價格導致「地王」頻現，直接推高了房價。有分析人士認為，圍繞土地有諸多利益群體在角逐。地方政府通過出讓土地增加收入，因此，地方政府不希望房價下跌，他們希望地價上漲以增加GDP。

（記者宋文華綜合報導/責任編輯：王馨宇）