【新唐人2016年10月17日訊】大陸房價持續瘋漲，史上最嚴調控政策也無法抑制，近期中共住建部、銀行、中央巡視組分別出手強行干預，或者層層施壓。有學者認為，有關部門是在互相推卸樓市泡沫的責任。下面一起來看看，造成中國房地產市場現狀的責任，到底在誰?

今年以來，中國大陸樓市瘋狂上漲，有關樓市泡沫要破滅的擔憂，從專家向政府蔓延。在中共政府用史上最嚴調控手段也無法抑制瘋漲的房價後，中共多個部門開始層層施壓。

10月14號，中紀委官網發佈消息，稱住建部對有的部屬單位和學會協會缺乏監管，有的領導幹部濫用職權、經商辦企業，兼職取酬、違規多佔住房等。

同一天，住建部官網發佈通知，稱要查處房地產企業9種不正當經營行為。此前住建部還公佈了45家違規失信房企和中介機構名單。

而中共央行12號召集17家銀行，就房地產調控問題開會，要求各商業銀行強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。並且指責這輪樓市上漲跟銀行貸款衝動有關，說銀行在房價上漲迅猛的過程中，按揭貸款不斷放出天量，部分地區銀行按揭貸款利率競相下浮，出現惡性競爭。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「現在中共中央政府、銀行業還有房地產業，他們實際上在扯皮了，把造成樓市泡沫的原因互相推來推去，實際他們都有同樣的責任，最大的責任者是中共從中央到地方所有的政府機構，他們是最大的受益者。」

與此同時，媒體也開始唱衰房市，警告購房者。 《財新網》一篇題為「高槓桿投機買房，斷供者的未來將有多慘」的文章警告說，本輪房價上漲週期已經結束，對於那些高槓桿炒房者，金融機構有足夠的法律手段，強制執行相關法律條款。文章說，中國實行的是有追索權抵押貸款，自然人一旦陷入斷供或大量負債，銀行債務或將伴隨自然人終身。

文章稱，對於失信的個人，不僅涉及到限制其商業活動，還將影響自然人及家人的日常消費生活。公安、司法、金融、稅務、國土等數十個部門信息共享的天羅地網，足以讓斷供者寸步難行。

《中國青年報》提到一位在上海奮鬥的青年，被上海房價瘋狂上漲嚇得趕緊賣掉房子，逃回老家創業的文章，被官媒廣泛採用。

不過，這位青年只是一個特例，文章強調，即使最嚴限購新政，房價還是在漲，民眾購房的熱情還是有增無減。購房的年輕人一邊向中介吐槽房子「像神經病一樣漲」，一邊卻利索地向房東的銀行卡上轉賬了100多萬元的首付款。

大陸財經評論人士劉兆輝：「政府再強大，你也控制不了市場，房地產本身就有泡沫了，你維持這個東西，你想高位維持，你不想讓它漲，還不想讓它跌，市場是無法控制的。這泡沫應該是早一天破，晚一天破的問題，或者是怎樣破的問題。」

那麼，為什麼這輪「房鬧」不能像去年的大陸股災一樣，政府一出手就打壓下去了呢？

大陸調查記者黃金秋：「關鍵打壓不下去的原因是，房價百分之七、八十的成本都被政府拿去了，拿地的標王往往一平米達到好幾萬，他怎麼賣啊，他不可能虧本賣，所以如果政府沒有降低土地財政的意願的話，光靠表面上發些政策，表面上搞些動作的話，一樣是無濟於事的。」

數據顯示，今年1～6月，上海土地成交均價同比增長85.4％，創歷史新高。

《財新網》在另一篇文章中引述多位經濟學家的話說，造成中國房地產市場這種特殊性的主體是政府本身：它既是土地市場的唯一供給者，又是房價的最終調控者。如果不能弱化經濟增長目標的約束，不強化土地要素等深層次改革，未來房價調控或許還要經歷類似的艱難輪迴。

採訪編輯/劉惠 後製/舒燦