【新唐人2016年09月11日訊】目前，大陸的房地產市場怪象叢生，房價癲狂上漲，地王潮無法抑制，央企靠低息借錢炒房，房產公司高額貸款卻手握大量現金，普通百姓則為了能買上房子而不惜離婚。連一些房地產董事長都對目前的大陸房市表示害怕。

上週，大陸《證券日報》引述Wind資訊統計數據報導說，今年1至6月份，滬深兩市137家上市房企負債合計超過4.33萬億元，超過300億負債的房企達32家。

奇怪的是，在巨額貸款的情況下，開發商手中卻都囤了大量現金。據《財新網》報導，截至8月底，中海地產持有現金達1179.73億港元，超過了企業的總有息負債額，恆大地產持有現金同樣達到1182.48億元。報導說，錢便宜、土地供應減少、高週轉需求，是這一輪「地王」迭出的三大主因。

另外，本來規定不能用來買房的房地產抵押貸款流入了房地產，也成為房價上漲的幫兇。《財新網》引述大行風控人士的警告說，「房抵貸」是個地雷，升值越快的房產抵押額度越高，會形成危險循環。

浙江大學商學研究院院長李志文前一陣向《新唐人》反映，中國人現在這樣大量借錢，是因為根本就沒有打算還款。

北京師範大學MBA導師段紹譯表示，連一些國企的領導也是這樣打算。

北京師範大學MBA導師段紹譯：「我跟一些國有企業的領導打過交道，我問他們，你們企業效益這麼不好，還借這麼多錢，將來你什麼時候還得起，那個領導跟我說，從借那筆錢的那一天開始，我就從來沒想到過要還。」

今年，被業內人士稱為「地王年」。僅5月份，就出現69宗「地王」。對此，「智谷趨勢」的一篇署名文章揭示了當下樓市最大的秘密，這篇題為「所有地王都是『一家人』」的文章稱，經過層層挖掘發現，深圳的新地王，跟上海剛剛誕生的「周浦地王」和「顧村地王」一樣，後台都是實力雄厚的央企。

大陸著名財經人士黃生也撰文說，國有企業引領中國房市進入的「地王」時代，導致了中國房市成為全世界有史以來最大的賭場，這些國有企業拿著國家的錢，拿著人民的錢，玩弄高槓桿，瘋狂賭博，將國家的經濟綁架，拖向深淵。

大陸財經評論人士劉兆輝指出，實際中國地王的出現是政府和地產商勾結的結果。

大陸財經評論人士劉兆輝：「政府它能控制住央企，它需要拉高一個價格，比如象坐莊似的，把這個價格給我拉到多高多高，它這個地方可能是高價買的地，可能是虧的，但是在別的地面上它賣地可以賣的更多一些，央企拿地這都是為了維持房地產市場的繁榮。」

有業內人士向《證券日報》表示，低成本的公司債融資大潮，也更加加速了「地王潮」的蔓延。

另外，在沒有資產可投的「資產荒」大背景下，房企表外融資現象加劇，使得房地產對市場資金的吸引力不斷上升，包括銀行理財和保險資金等等，也通過各種渠道流入房地產領域。

中國目前的樓市混亂現象，連一些房地產的董事長們都表示害怕。例如成立至今已經有23年歷史的遠洋地產，經歷了所有調控週期，認為目前的大陸房市是又一個高點，就看什麼時候降。

而房價無休止的瘋狂上漲，使得原本想要等待房價下降再買的民眾極度恐慌，據《21世紀經濟報道》消息，上海「離婚搶房」呈現的熱潮，已經蔓延到廣州、深圳等地。

據一位上海網友在英國廣播公司中文網上的文章披露，現在上海人的問候語，已經從「你吃了嗎？」，變成「你離婚了嗎？」。

黃生在他的文章裏，則用「上帝欲毀滅之，必先使其瘋狂」來形容大陸的樓市盛況。

採訪編輯/劉惠 後製/李智遠