【新唐人2016年06月10日訊】近日卑省的屋主們陸續收到地稅帳單，一些大溫地區的屋主驚見自家獨立屋的物業稅飆漲了20%，而一些溫哥華公寓的地稅卻略有回落。

在卑省，無論你住在獨立屋，還是鎮屋、公寓，都採用一個城市統一稅率來計算地稅。近年來大溫地區房價飆漲，令物業估價水漲船高，特別是大溫地區的獨立屋，因此市長們呼籲省府，對獨立屋和公寓應採用不同稅率來計算地稅。

據溫哥華太陽報報導，蘭里市長Ted Schafer說：「我們現在準備做的是將統一的地稅改為不同的稅率。」 這樣獨立屋的屋主們就不用承擔太多的稅負，「我們是說每個人都應該付出一些，我們試圖使它（地稅）對所有的屋主更公平。」

物業的估價高於前幾年並不意味著要多交地稅，例如居住在鐵道鎮一棟公寓內的Rick McGowan說，儘管他家的物業估價高於去年，但今年的地稅不升反降。

在列治文也出現類似的情況，今年地稅平均增幅為3.11%，但大部分公寓，包括一些高端公寓的地稅卻少於去年，但該地區的所有獨立屋的地稅都有所上漲。

北溫市長Darrell Mussatto 支持採用不同稅率的方法，他認為必須將獨立屋與公寓單元的地稅計算分開，「這是一個大問題，與其他類型的房屋相比，獨立屋的價格瘋漲，當出售房屋時當然好，但是如果只是試圖付（更高的）地稅就不是那麼好了。」

社區、運動和文化發展廳長法斯本德（Peter Fassbender）在一份電郵中說：「省府注意到人們的擔憂，在本省的一些地區房屋估價大幅上漲，特別是大溫地區。」他補充說，市府已具備工具來「減少市場驅動導致房屋價值顯著增加帶來的影響，並讓物業稅保持在一個可控的水平」。

北溫哥華區市長Richard Walton說，今年他自己的物業稅增幅超過該地區平均漲幅（3%）的2倍，這主要是因為他所居住的Upper Capilano社區被開發，所有周邊的獨立屋都在被陸續推倒重建。

例如，一座1950年代的牧場以200萬元的價格售出，被推倒後建成一棟豪宅，這樣會影響周邊地區的估價。「那些舊房子以200萬元的價格賣掉，3年內價格漲了3/4，買家只是為了那塊地。」

地稅還受到其他因素的影響，如上繳省府的學校稅（school tax）和屋主補貼金，房產評估價格在120萬元及以下的可享受屋主補貼金，卑詩估價局的格蘭特（Jason Grant）表示，一切都取決於你的房產所住地的平均房價水平。「這個系統就是簡單地被設計為，更貴的房產與價格較低的房產比較，所支付的地稅會更多。」

Myles Lu居住在本拿比South Slope社區的一棟平層獨立屋，佔地7800平方英尺，他說收到繳稅通知後發現，今年需要支付4200元地業稅，比去年多了600元。他被告知，如果認為估價不合理，在可證明自己的房屋估價高於周邊房屋時可提出申訴，「那是不是意味著，我不得不把周圍的鄰居家的門全部都敲一遍，問他們的估價是多少？」

在快速增長的滿地寶市，今年當地的物業稅是大溫城市中增長最快的其中一個，一些屋主的繳稅額大幅增長。Rick Evon 和Craig Berezowski根據往年的繳稅單，估計今年要多交149元地稅，增幅約為4.98%，但當他們收到帳單大吃一驚，增幅分別為13%和21%。

Evon的地稅增加了415元，而Berezowski的地稅增加了645元，但他們沒有看到市府將增加甚麼服務。「當人們收到帳單時，本以為會增加149，我認為我們被誤導了。我想長期居住在這裡，但是在未來的8年我能否負擔得起生活費？」

McGowan在鐵道鎮的公寓約1400平方英尺，他說公寓準備增加廚餘回收服務，「我不介意付稅，主要看他們（市府）怎麼花這筆錢。」

本拿比市長Derek Corrigan說，他和屋主一樣感到沮喪，「我不是責怪他們，我收到了繳稅單，我想對我自己抱怨，因為你擁有一個獨立屋，但不意味著你有錢，整個是不公平的，省府似乎對此視而不見，省府的觀點是我們可以不斷地增加對業主的收費。」

──轉自《大紀元》

責任編輯：張寧