【新唐人2016年05月31日讯】（新唐人记者王蘭報導）安省的很多房主們最近陸續收到了一封市政物業估價公司（Municipal Property Assessment Corp.,MPAC）寄來的物業估價通知，根據你的戶型評估你的物業從2012年到2016年上漲多少。

市政物業估價公司（Municipal Property Assessment Corp.,MPAC）在2016年1月1日時做了評估，這個評估是每隔四年一次，今年將從5月27日起到6月6日，給多倫多的業主們寄去評估結果。

根據評估結果，過去四年內，多倫多的平均物業估價增長了30%，而從2012年開始，多倫多的物業估價每年平均增長了7.5%，高於全省平均增長水平（4.5%），士嘉堡地區更是上漲了10%。烈治文山市和萬錦市地區的物業估價增幅更大，達到了兩位數。

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例如從不同房屋類型來看，多倫多地區的獨立屋平均估價為77萬，比2012年年時漲了20萬。公寓平均估價增長了2.9%，達到36萬3000元，比四年前增值了3萬5000元。而鎮屋和半獨立的平均年度增幅最大，分別是9.5%和9.6%。多倫多鎮屋平均估價為66萬6000元，半獨立房估價為65萬3000元。

從多倫多市內的各個區域來看，估價漲幅最高的區域為Davenport、Scarborough—Rouge River以及Scarborough Centre，這些地區平均一年增值12%。而例如Willowdale、Trinity-Spadina和Toronto Centre-Rosedale地區一年平均增值只有2%到2.5%，增幅最低。

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物業估價上漲地稅會漲嗎？

估價公司表示，物業估價增長並不一定會直接讓地稅上漲。

通常市政府在計算地稅時，是把某個房屋的估價與全市的平均估價做一個對比。如果物業被估算的估價高於全市平均估價，那麼業主將要付更多地稅。那些物業估價低於平均值的，所付的地稅就會少一些。值得一提的是，今年多倫多所有房屋的估價都比2012年時要高。

MPAC客戶服務負責人表示，如果房屋估算估價與周圍其他物業的估價相近，那麼對地稅就沒有多大影響。

責任編輯：唐昀